Abstract:
مسکن به منزله ی نیاز انسان ، مقوله ای پیچیده معرفی می شود و ابعاد متنوعی دارد. با وارد شدن به عرصه ی برنامه ریزی مسکن ، این امر حاصل می شود که این نوع برنامه ریـزی بـا توجـه بـه محدودیت ها و نیازهای سکونتی ، درصدد ارضای احتیاج ها و ارائه ی عملکردی مطلوب در پاسـخ به نیاز اقشار مختلف است . موضوع اساسی در چیستی مورد توجه در این نوشتار، پـرداختن بـه اهمیت تعریف گروه هدف در این مقوله ی خاص و برنامه ریزی و شناخت دقیق ساختار عرضه و تقاضای این بازار در گستره ی شهری است و به گفته ای درصدد پاسخ به این دو پرسش اسـت که چه میزان کمبود در زمان حال و آینده برای پاسخ به تقاضای مسکن گـروه هـای کـم درآمـد شهر دامغان وجود دارد؟ و مهم ترین وجوه تشکیل دهنده ی ساختار عرضه و تقاضـای مسـکن چیست و به چه نوع واحد مسکونی در سطح محله های برنامه ریزی شهر دامغان نیاز داریم ؟ در عرضه ی مسکن برای پاسخ به تقاضا، عوامل متعددی نقش دارند که شناخت این عوامل یکـی از نتایج مورد انتظار این پژوهش است . از ابزارها و روش های مورد توجه در ایـن بخـش مـدل موس است و نتایج ارائه شده ی آن ، به درستی ساختار تقاضای مسکن گروه های کم درآمد شهر دامغان را بیان می کند. از راه حل های جلوگیری از بروز مشکل ، کنتـرل ایـن سـاختار (عرضـه و تقاضا) و برآورد نیازهای موجود در این بخش و اعمال سازوکارهای موثر است .
Machine summary:
موضوع اساسي در چيستي مورد توجه در اين نوشتار، پـرداختن بـه اهميت تعريف گروه هدف در اين مقوله ي خاص و برنامه ريزي و شناخت دقيق ساختار عرضه و تقاضاي اين بازار در گستره ي شهري است و به گفته اي درصدد پاسخ به اين دو پرسش اسـت که چه ميزان کمبود در زمان حال و آينده براي پاسخ به تقاضاي مسکن گـروه هـاي کـم درآمـد شهر دامغان وجود دارد؟ و مهم ترين وجوه تشکيل دهنده ي ساختار عرضه و تقاضـاي مسـکن چيست و به چه نوع واحد مسکوني در سطح محله هاي برنامه ريزي شهر دامغان نياز داريم ؟ در عرضه ي مسکن براي پاسخ به تقاضا، عوامل متعددي نقش دارند که شناخت اين عوامل يکـي از نتايج مورد انتظار اين پژوهش است .
مقايسه ي تعداد جمعيت ، خانوار و واحد مسکوني شهر دامغان و محدوده مطالعاتي سال ١٣٨٥ (رجوع شود به تصویر صفحه) منبع : آمار حوزه و بلوک هاي آماري ، مرکز آمار ايران ، ١٣٨٥ قيمت زمين يکي از مهم ترين عناصر تعيين کننده ي قيمت نهايي واحد مسکوني است که از اهميت بسيار زيـادي در چرخه ي توليد مسکن برخوردار است .
, 1386, the Problem of Low-income Housing and Informal Settlements, the Department of Housing and Urban Development, Planning and Architecture Research Center of Iran, Tehran.