چکیده:
در این مقاله هدف آشنایی با رویه ي عملی اداره ي تصفیه در فروش اموال
ورشکسته ومسایل و نواقص و موانع موجود بر سر راه اداره ي تصفیه و ارایه ي راه حل
براي این نقیصهها می باشد. به طور اختصار در اداره ي تصفیه 2 نوع فروش صورت
می گیرد: فروش هاي قبل از قطعیت حکم توقف و فروش هاي بعد از قطعیت حکم
توقف. فروش هاي قبل از قطعیت حکم توقف یا به دلیل طبیعت اموال است (اموال
فاسد شدنی) یا به دلیل هزینه هاي زیاد حاصل از نگهداري آن، صورت می گیرد .
فروش هاي بعد از قطعیت حکم توقف شامل اموال منقول وغیر منقول می شود. اداره ي
تصفیه به موجب ماده 44 قانون تصفیه مکلف به رعایت شرایط فروش بر طبق عرف
وعادت ومصلحت بستان کاران شده است، اما تعیین مدت 3 ماه براي پرداخت بهاء در
ماده مذکور مخالف مصلحت بستان کاران ورشکسته است ونیاز مند اصلاح است .
خلاصه ماشینی:
"اما سوال این است که آیا قاعدهی ممنوعیت فروش اموال متوقف در دوره قبل از قطعیت حکم توقـف ، یـک قاعـدهی مطلـق و غیـر قابـل انعطاف است ؟یا چنان چه شرایط و اوضاع و احوال خاصی (مثل تامین هزینه های امور ورشکستگی) فروش پارهای از اموال غیر منقول را به منظور تهیه وسایلی جهت میسـر ساختن تداوم روند تصفیه ایجاب بنماید، آیا در چنین اوضاع و احوالی باز هـم اداره ی تصفیه مجاز در فروش این قبیل اموال نخواهد بود؟ در ایــن زمینــه گفــت و شــنودی در تــاریخ ١٧ / ٢ / ٩٢ بــین نویســنده ویکــی از کارشناسان محترم قضایی ادارهی تصفیه تهـران صـورت گرفـت کـه نتیجـه ی آن بیـان میشود: «در خصوص اجازه فروش اموال ضایع نشدنی و غیر منقول و اموال خـارج از شمول مواد ٢٩ قانون تصفیه ، وماده ٤٤٥ قانون تجارت قبل از قطعیت حکـم توقـف ، فرض کنیم ورشکسته مالک کارخانه ای است که در بیابانی خارج از شهر واقع و مهر و موم شده و لازم است به منظور حفظ و حراست کارخانه ، ادارهی تصفیه چند نفر حافظ به منظور نگهبانی و حفاظت از محل به کار گمارد.
ب: در مواردی که بهای کالا و ارز موضوع قاچاق از ده میلیون ریـال تجـاوز کنـد، چنانچه متهم در مرحله اداری حاضر به پرداخت جریمه باشد با احتساب ٢ برابر بهـای میگردد و تا کنون نیز به قوت خود باقی مانده و با توجه به این که این ادارهی به قایم مقام قانونی ورشکسته عمـل مـی نمایـد و ذاتـا واحـد تولیـدی یـا تـوزیعی محسوب نمی گردد، آیا بر اساس آیین نامه تعزیرات حکومتی دستورالعمل ها و بخش نامه های مربوط به آن، در مقام تصفیه ورشکستگی بایـد از فـروش کالاهـای مشمول طرح از طریق حراج خودداری نمود یا خیر؟ استعلام شماره ٧٠٩١ / ١١ مورخ ٧ / ١١ / ٦٦ ادارهی تصفیه امور ورشکستگی از ادارهی حقوقی."