Skip to main content
فهرست مقالات

مسکن شهری در ایران: چشم انداز آتی و توسعه پایدار

نویسنده:

(4 صفحه - از 28 تا 31)

کلید واژه های ماشینی : مسکن، خانوار، شهری، مسکن شهری، قیمت، تولید مسکن، قیمت مسکن، صنعت ساختمان، واحد مسکونی، ساخت، صنعت ساختمان‌سازی در فعالیتهای اقتصادی، سیاستهای، بخش مسکن، افزایش قیمت مسکن، تأمین مسکن، اجاره، توسعه پایدار، اقتصادی، ساختمانهای مسکونی، صنعت ساختمان‌سازی، تولید مسکن در دهه اخیر، درآمد، افزایش، افزایش توان تولید مسکن، تولید مسکن شهری، کمبود، خانوارهای شهری، کمبود مسکن، مسکن شهری در ایران، بهای

خلاصه ماشینی: "بااین‌حال در سال 5731 نزدیک به 005 هزار خانوار شهری در تراکم نامناسب و حدود 008 هزار خانوار شهری در خانه‌های ساخته‌ شده از مصالح کم‌دوام،سکونت داشته‌اند (حدود 087 هزار خانوار نیز در واحدهای‌ مسکونی نیمه‌بادوام زندگی می‌کنند) مسأله:قیمت مسکن افزایش شدیدی‌ یافته است. در بررسی روند تحولات قیمت مسکن و اجاره‌بهای مسکونی،دو نکته باید مورد توجه قرار گیرد:نخست آنکه حجم سرمایه‌ موردنیاز برای تأمین مسکن و نیز سهمی‌ که اجاره واحدهای مسکونی در کل‌ هزینه‌های خانوار دارد،چنان است که‌ هرگونه افزایشی در بهای مسکن یا اجاره، اثرات وسیعی بر توان مالی خانوار در تأمین نیازهای سکونتی،و الویت آن در برابر سایر نیازها،برجای می‌گذارد. سیاستهای ناظر بر تولید مسکن آزاد: این نوع مسکن توسط بخش خصوصی، برای خانوارهایی که دارای توان مالی کافی‌ برای تأمین نیازهای مسکونی خود هستند، ساخته می‌شود،از اینرو دولت در تأمین‌ این‌گونه مسکن نقش حمایتی ندارد و تنها به کنترل ونظارت بر اجرای مقررات ساخت‌ و ساز،استانداردها،وضع عوارض و مالیات،و سایر سیاستهای نظارتی و هدایتی،می‌پردازد،سهم این نوع مسکن دربازار تولید مسکن شهری 35 درصد پیش‌ بینی شده که برابر است با 828 هزار خانه‌ شهری. اما چنانکه گفته شد همراه با افزایش توان تولید مسکن و دستیابی به‌ هدفهای برنامه در ساخت مسکن آزاد، افزایش قیمت مسکن،(اعم از قیمت تمام‌ شده و بهای معاملاتی مسکن)،دسترسی‌ به این نوع مسکن را تنها برای خانوارهای‌ میان‌درآمد و پردرآمد،ممکن ساخته است‌ و آمار مقدماتی از توزیع این نوع ساخت و سازها،درمیان گروههای درآمدی مختلف‌ و در نقاط مختلف کشور بیانگر عدم‌تعادل‌ در این توزیع است."

  • دانلود HTML
  • دانلود PDF

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.