Skip to main content
فهرست مقالات

بانک ها و وثایق غیر منقول

نویسنده:

(5 صفحه - از 13 تا 17)

کلید واژه های ماشینی : وثیقه، وثایق غیر منقول، ریسک، بانک ها و وثایق غیر، وام، تسهیلات، اطلاعات، تولید، اقتصادی، قانون

خلاصه ماشینی:

"حال،این پرسش مطرح می‌شود که با وجود این که‌ ریسک بانک‌ها در اعطای وام‌های مختلف متفاوت است، چرا بانک‌ها در اغلب اوقات به عنوان تضمین نسبت به‌ اموال غیر منقول تمایل نشان می‌دهند؟روشن است که‌ ریسک عدم پرداخت یا ریسک اعتباری ناشی از امکان‌ عدم بازپرداخت وام دریافتی است که آن هم در نتیجه‌ عدم تونایی مالی و فقدان نقدینگی کافی وام گیرنده پیش‌ می‌آید،یعنی پیش‌بینی‌هایی که در زمان اعطای وام انجام‌ شده،با آنچه در عمل اتفاق می‌افتد،مغایر باشد. اقتصاددانان می‌گویند(و قاعدتا بسیاری از غیر اقتصاددانان هم بایستی در این سال‌ها به این باور رسیده‌ باشند)که مسایل اقتصادی راه حل‌های اقتصادی‌ می‌خواهد،اگر روش‌هایی اندیشیده شود که ریسک ناشی‌ از محیطهای فعالیت اقتصادی را کاهش دهد،یعنی اطلاعات‌ شفاف‌تر و گردش آن صحیح‌تر شود،دسترسی به‌ اطلاعات آسان‌تر گردد،قوانین و مقررات مطابق مقتضیات‌ روز اصلاح شوند و از تغییر دایمی و مداوم آنها خودداری‌ شود،روش‌های بازرسی و ارزیابی فعالیت در سیستم‌ بانکی اصلاح شود و بانک‌ها نه به عنوان مؤسسات خیریه‌ یا گاو صندوق دولت و در قالب یک اداره بزرگ دولتی با شعبی که نام‌های متفاوتی دارند،بلکه در جایگاه واقعی‌ خود و به عنوان بنگاه‌های اقتصادی و مالی و رقیب‌ یکدیگر دیده شوند،مطمئنا این مؤسسات مالی خود بیش‌ از هر مقام دیگری تمایل به ساده‌سازی روش‌های اعطای‌ تسهیلات خواهند داشت و بهترین نوع وثایق را که بتواند همزمان منافع بانک را در کنار رضایت مشتری تأمین‌ نماید،خواهند یافت و دیگر نیازی به قانون و بخشنامه و تهدید به استیضاح مدیران بانک‌ها در صحن مجلس‌ نخواهد بود."

  • دانلود HTML
  • دانلود PDF

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.