Skip to main content
فهرست مقالات

بحث و نظر: سیاست پایدار مرکز

(3 صفحه - از 5 تا 7)

کلید واژه های ماشینی : اجاره‌ای، اجاری، مستأجر، مسکن، تسهیلات، واحدهای اجاری، عرضه واحدهای اجاری، دولت، افزایش عرضه واحدهای اجاری، اجاره‌بها

خلاصه ماشینی:

"برخلاف سیاستهای یک‌جانبه‌ و غلاظ و شدادی که در سالهای اخیر در امر مسکن اجاره‌ای‌ اتخاد شده بود و مالک و مستأجر را به صورت دو خصم‌ همیشگی در برابر خود قرار داده بود،این‌بار هیأت دولت‌ متوجه افزایش ساخت و توسعهء عرضه واحدهای اجاره‌ای‌ گردید تا به این ترتیب افزایش عرضه سبب کاهش اجاره‌ گردد و فشار دائم به مستأجران برای تخلیه مداوم مسکن‌ اجاره‌ای آنها و یا افزایش سال به سال اجاره بها جای خود را به ثبات نسبی بدهد. وقتی یک سرمایه‌گذار به رأی العین می‌بیند در برابر سرمایه‌گذاری انبوه او،و رنجی که طی چند سال برای ایجاد (به تصویر صفحه مراجعه شود) یک مجتمع اجاری می‌برد،قانون از لحظهء اجاره‌دادن محل‌ مسکونی اجاری،بطور یک‌جانبه به طرفداری غیرمعقول‌ از مستأجر برمی‌خیزد و او برای تخلیه ملک اجاری خود پس از انقضای مدت مقرر،عملا فاقد هر نوع اختیاری‌ است و باید سالها دوندگی کند تا مستأجر را ملزم به تخلیه‌ ملک نماید و در این مدت مستأجر اجاره او را نپردازند و هزینه‌های سنگین از جمله هزینه مالیاتی و هزینه وکیل‌ به او تعلق گیرد،چگونه تشویق می‌شود به اجاره‌داری‌ و توسعهء فعالیتهای خود در این زمینه بپردازد؟ مستأجر اجاره نمی‌پردازد،وزارت دارائی مالیات اجارهء پرداخت نشده را از مالک می‌طلبد. حالا دولت به این نقطه رسیده و ظاهرا مصمم است، بدون توجه به عواملی که در روابط مالک و مستأجر ایجاد اخلال می‌کند و دائما وضع را آشفته‌تر و مشکل را پیچیده‌تر می‌سازد،افزایش ساخت واحدهای اجاره‌ای را مورد حمایت جدی قرار دهد و اجاره‌دادن را به عنوان یک شغل‌ مستقل تلقی کند و در عین حال اجاره‌نشینی را نه به‌ صورت یک امر اضطراری بلکه به عنوان یک روش‌ ترجیحی زندگی درآورد."

  • دانلود HTML
  • دانلود PDF

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.