Skip to main content
فهرست مقالات

لغات مصطلح در مسائل و مقررات ثبت اسناد و املاک

نویسنده:

کلید واژه های ماشینی : املاک ،ثبت ،تفکیک ،شهر ،مقررات ثبتی ،مقررات ثبت‌اسناد و املاک ،نقشه ،شهرداری ،ملک ،نقشه مصوبه شهرداری ،تفکیک اراضی خارج از محدوده ،قانون شهر سازی نقشه تفکیکی ،قانون ،ترکیب ،محدوده شهر ،نقشه تفکیکی مصوبه شهرداری ،قطعات ،سازمان ثبت ،حریم ،ماده ،مالکین ،زمین ،اراضی خارج از محدوده شهرها ،اعیانی ،اداره امور املاک سازمان مزبور ،حریم قانونی شهرها مشمول ،املاک کشور بواحدهای ثبتی ،حریم شهر ،ترکیب و تفکیک املاک ،ترکیب و تفکیک ملک

خلاصه ماشینی:

")اگر منظور این باشد که تفکیک باغها و خانه‌های محدوده‌ شهرهائیکه دارای نقشه جامع یا هادی نمی‌باشد و مشمول ماده 101 قانون شهرداری‌ است احتیاج به نقشه مصوبه شهرداری ندارد(سیاق عبارت این معنی را میرساند) محل تأمل است و باید در آن تجدید نظر شود،زیرا اگرچه در متن ماده 101 کلمه‌ اراضی آورده شده ولی چون در ماده 100 قانون مزبور تصریح شده که مالکین‌ اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذ نماید و از طرفی کلمه‌ اراضی-ارض(زمینها یا زمین)در اصطلاح با عرصه فرق دارد،باین معنی: کسی که سند مالکیت قطعه زمینی را دارد مالک اعیانی هم شناخته میشود و حال‌ آنکه هرگاه سند مالکیت بعنوان عرصه باشد اعیانی آن از مورد ثبت این سند مالکیت خارج است میتوان گفت که منظور قانون‌گذار از اراضی در متن ماده مذکور فقط عرصه نیست بلکه شامل زمینی که در آن اعیانی هم باشد میشود و اگر بجای‌ رقبه یا ملک،اراضی آورده شود بخاطر این بوده که غالبا اراضی مورد تفکیک‌ واقع میشود و شاید بتوان استعمال این کلمه را یکنوع مجاز و تسامح در تعبیر تلقی نموده و بنظر ما،همچنانکه رویه سازمان ثبت و ادارت ثبت کشور و شهرداریها است خانه‌ها و باغهای شهری هم مانند اراضی بدون ساختمان و اعیان مشمول ماده‌ 101 قانون شهرداری است."

  • دانلود HTML
  • دانلود PDF

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.