خلاصه ماشینی:
"بنابراین،با اشاره به ریشههای بحران،چگونگی ظهور بحران،پیامدهای آن در سطح ملی و بینالمللی و سرانجام راهکارهای جبرانی آن، مطلب را آغاز میکنیم و خوشحال خواهیم بود که نظر شما را در این زمینه داشته باشیم؟ در مورد بحراناقتصادی و مالی در دنیا که مشخصا از آمریکا شروع شد،زیاد گفته و نوشته شده،چون مشکل اصلی غرب میباشد:بهطور خلاصه،پس از واقعه 11 سپتامبر،مقامات پولی در آمریکا و بانک مرکزی این کشور،یعنی فدرال رزرو،با این تفکر که ممکن است این رویداد منجر به رکود در اقتصاد شود،تصمیم گرفتند که بهعنوان ابزاری برای پیشگیری از ایجاد رکود،نرخ بهره را پایین بیاورند.
از سوی دیگر،افزایش بهای خانه و مسکن برای افرادی که قبلا از بانکها وام گرفته بودند،این مکان را به وجود آورد که بتوانند وام مجدد از بانک بگیرند و به اصطلاح Refinance کنند،به این معنی که مثلا فردی که روی خانه 003 هزار دلاری خود تا 09 درصد بهای آن، (به تصویر صفحه مراجعه شود) غلامحسین بزرگمنش:یکی از پیامدهای پایین آوردن نرخ بهره، افزایش درخواست برای وام در بخش مسکن بود.
این امر باعث میشود که مؤسسات مالی مادر مقابل کاهش قیمت مسکن،ریسک کمتری را متحمل شوند،به خصوص در بانکهای دولتی، اما بانکهای خصوصی بیشتر در معرض این ریسک قرار دارند،چون رقم تسهیلات پرداختی آنها بالاتر است و نسبت بیشتری از بهای مسکن را از طریق تسهیلات تأمین کردهاند.
گفتگو از:اعظم هوشمند در ایران تفاوت بین تسهیلات پرداختی و بهای واقعی مسکن، نسبت به کشوری مانند امریکا نبسیار زیاد است و این امر باعث میشود که مؤسسات مالی ما در مقابل کاهش قیمت مسکن،ریسک کمتری را متحمل شوند."