Skip to main content
فهرست مقالات

انتقال مالکیت در بیع مال آینده

نویسنده:

کلیدواژه ها : مال آینده ،بیع آیندان ،کلی فی الذمه ،کلی در معین ،کالای غیر معین

کلید واژه های ماشینی : بیع ،بیع مال آینده ،عقد ،مال ،مبیع ،مالکیت ،انتقال مالکیت در بیع مال ،انتقال مالکیت ،آینده ،فروش ،خریدار ،عقد بیع ،معامله ،ساخت ،فروشنده ،قرارداد ،بیع مال آینده به‌صورت عین ،انتقال مال ،سفارش ،آپارتمان ،محصول ،عین ،بیع استصناع ،حقوق ،مبیع در عقد بیع ،بیع آینده مال غیر منقول ،صحت ،بیع مال غیر منقول آینده ،زمان عقد ،غیر منقول

مبیع در عقد بیع از جنبه‌های مختلف می‌تواند وضعیتهای متفاوتی داشته باشد، که صحت یا عدم صحت این گونه قراردادها تحت عنوان بیع،نیاز به بررسی و استدلال‌ دارد.یکی از این جنبه‌ها،موجود بودن مالی است که فروخته می‌شود.چنان‌چه مبیع، در زمان عقد وجود خارجی نداشته باشد بلکه در آینده توقع ظهور آن برود،مثل‌ محصولات کشاورزی که قبل از ظاهر شدن و به دست آمدن خرید و فروش می‌شوند، یا کالایی که سفارش ساخت آن از سوی خریدار(سفارش‌دهنده)به فروشنده‌ (صنعتگر)داده می‌شود،چگونه می‌توان بر صحت چنین معاملاتی تحت عنوان بیع، استدلال کرد،موضوع مقاله حاضر است که با کنکاشی در حقوق ایران،انگلیس و برخی کشروهای عربی چون صمر،به این امر پرداخت شده است.

خلاصه ماشینی:

"چنان‌چه مبیع، در زمان عقد وجود خارجی نداشته باشد بلکه در آینده توقع ظهور آن برود،مثل‌ محصولات کشاورزی که قبل از ظاهر شدن و به دست آمدن خرید و فروش می‌شوند، یا کالایی که سفارش ساخت آن از سوی خریدار(سفارش‌دهنده)به فروشنده‌ (صنعتگر)داده می‌شود،چگونه می‌توان بر صحت چنین معاملاتی تحت عنوان بیع، استدلال کرد،موضوع مقاله حاضر است که با کنکاشی در حقوق ایران،انگلیس و برخی کشروهای عربی چون صمر،به این امر پرداخت شده است. 339 -الدکتور محمد حسن قاسم،القانونی المدنی،العقود المسماهء،البیع-التأمین(الضمان)-الایجار(دراسهء مقارنهء)، منشورات الحلبی،الحقوقیه،بیروت-لبنان،5002،ص 161-دکتر عبد الرزاق احمد السنهوری،مصادر الحق فی‌ الفقه الاسلامی،دراسه مقارنه بالفقه الغربی،(3)محل العقد،الطبعه الثانیه الجدیدة،منشورات الحلبی الحقوقیه، بیروت-لبنان،8991،ص 13 از طرفی در بیع مال آینده گاه کالای مورد معامله کالایی است که به محض به‌ وجود آمدن مختص آن معامله است و مبیع حالت سفارش شخصی و معین دارد و امکان تعیین و تخصیص آن برای اشخاص دیگر منتفی است و با ایجاد کالای مزبور، موضوع بیع مال آینده معین و مشخص می‌شود. اما با توجه به مباحث پیشین‌ باید در این خصوص قابل به تفصیل شد: انتقال مالکیت در محصولات کشاورزی و اثمار که در آن مبیع،ثمرهء بعد از ظهور و بدو صلاح بوده و به اصطلاح حاصل‌نما شده است،هرچند تا رسیدن به کمال‌ خود،مستلزم گذشت زمانی متعارف و متناسب با نوع مبیع و انجام کارهایی در خصوص مبیع است،اما در مورد انتقال مالکیت با توجه به این‌که مبیع موضوع و محلی خارجی دارد و صورت نوعیه اولیه آن به وجود آمده و رابطهء سلطه و قدرت‌ خریدار بر شی خارجی متصور است،می‌توان گفت با توجه به تملیکی‌بودن عقد بیع در فقه امامیه و قانون مدنی ایران،انتقال مالیکت همزان(حتی در معنی ایجاد حق عینی)با عقد صورت می‌گیرد."

  • دانلود HTML
  • دانلود PDF

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.