Skip to main content
فهرست مقالات

بررسی وضعیت حقوقی ادامه تصرف مستاجر در مورد اجاره بعد از اتمام مدت و عدم اعتراض موجر

نویسنده:

ISC (12 صفحه - از 125 تا 136)

کلید واژه های ماشینی : اجاره، عقد اجاره، موجر، مستأجر، مدت و عدم اعتراض موجر، اتمام مدت و عدم اعتراض، تصرف، عین مستأجره، اجرت، حضور مستأجر در عین مستأجره

خلاصه ماشینی:

"در این مورد در بین نویسندگان قانون مدنی نظری مبنی بر اینکه رابطه مذکور یعنی حضور مستأجر در عین مستأجره با رضایت موجر یک قرارداد جدید است یافت نمی‌شود و لیکن در جایی که مدت اجاره تعیین نشده ولی اجاره از قرار روز یا ماه یا سالی فلان مبلغ معین شده باشد و مستأجر بعد از سپری شده مدتهای مذکور به تصرف خود ادامه دهد و موجر نیز تخلیه ید او را نخواهد، مراضات حاصله مذکور را یک قرارداد بی‌نام می‌دانند. ماده 501 قانون مدنی ایران مقرر می‌دارد:«اگر در عقد اجاره مدت به طور صریح ذکر نشده و مال الاجاره هم از قرار روز یا ماه یا سالی فلان مبلغ معین شده باشد، اجاره برای یک روز یا یک ماه یا یک سال صحیح خواهد بود و اگر مستأجر عین مستأجره را بیش از مدتهای مزبوره در تصرف خود نگه دارد و موجر هم تخلیه ید او را نخواهد موجر به موجب مراضات حاصله برای بقیه مدت و به نسبت زمان تصرف مستحق اجرت مقرر بین طرفین خواهد بود. 4 قانونگذار ایران در ماده 501 قانون مدنی در حالت عدم تعیین مدت به طور صریح و تعیین مال الاجاره از قرار مثلا ماهی فلان مبلغ، مدت قرارداد اجاره را یک ماه تلقی نموده است و نسبت به بقیه مدت در صورت ادامه حضور مستأجر و عدم اعتراض موجر به موجب تراضی و به دلیل اذن و رضایت موجر، مستأجر را مکلف به پرداخت مبلغی از اجرت مقرر به نسبت زمان تصرف نموده است که این در حقیقت همان اجرت المثل است به میزان اجرت المسمی."

  • دانلود HTML
  • دانلود PDF

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.