Skip to main content
فهرست مقالات

انتقال مورد اجاره به شریک، انتقال به غیر نیست

نویسنده:

(2 صفحه - از 37 تا 38)

کلید واژه های ماشینی : مستأجر ،قانون روابط موجر و مستأجر ،انتقال ،موجر ،انتقال مورد اجاره به شریک ،روابط موجر و مستأجر سال ،عقد اجاره ،حق فسخ قرارداد اجاره ،فسخ ،عین مستأجره ،حق ،قانون ،قرارداد اجاره ،حقوق حاصل از قرارداد اجاره ،فسخ قرارداد اجاره و تخلیه ،فسخ اجاره و تخلیه عین ،مالک ،حق واگذاری از سوی مستأجر ،واگذاری حقوق حاصل از قرارداد ،قرارداد اجاره و تخلیه ملک ،قانون روابط مالک و مستأجر ،حق فسخ ،روابط مالک و مستأجر سال ،قراردادی میان مالک و مستأجر ،دادگاه ،شخصیت ،ملک ،انتقال عین مستأجره ،حق فسخ موجر ،اقدام مستأجر در واگذاری حقوق

خلاصه ماشینی:

"بند"2"ماده(14)قانون مذبور،یکی از مواردی را که به موجب آن،موجر حق فسخ‌ قرارداد اجاره و تخلیه ملک را می‌یابد،انتقال‌ عین مستأجره به غیر اعلام می‌نماید؛یعنی اگر مستأجر به عنوان،از قبیل وکالت یا نمایندگی‌ و بدون تحصیل اذن موجر،مبادرت به انتقال‌ حقوق کسب یا پیشه خود به دیگری نماید، موجر را قادر به فسخ قرارداد اجاره خواهد ساخت. نظر اول که طیف وسیعی از قضات‌ دادگستری به آن گرایش دارند،مبتنی بر این‌ عقیده است که‌"تخلف از شرط سلب انتقال به اگر در قرار داد اجاره،بصراحت، مستأجر از واگذاری مورد اجاره به‌ غیرمنع شده و یا در این باره‌ سکوت اختیار شده باشد،اقدام‌ مستأجر در واگذاری حقوق حاصل‌ از قرارداد اجاره،تقصیر قراردادی و از موجبات تخلیه می‌باشد غیر وقتی مصداق دارد که مورد اجاره از طرف‌ مستأجر به متصرفی که شخصیت وی در عقد اجاره ملحوظ نبوده و در تحقق آن مدخلیت و در عین مستأجره حقوق استیجاری نداشته، واگذار شده باشد"1این رأی با تأیید اداره حقوقی‌ قوه قضاییه‌2و بعضی از مؤلفان‌3روبه‌رو شده‌ است."

  • دانلود HTML
  • دانلود PDF

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.