Skip to main content
فهرست مقالات

آثار بیع و احکام آن (1)

نویسنده:

کلید واژه های ماشینی : بیع، عقد بیع، مبیع، عقد بیع انتقال مالکیت مبیع، ثمن، خیار، انتقال مالکیت مبیع و ثمن، تسلیم مبیع، بیع اموال غیر منقول، آثار بیع و احکام

خلاصه ماشینی:

"وفق مفاد ماده فوق، علاوه بر اثر فوری عقد بیع که عبارتست از انتقال مالکیت مبیع و ثمن که به مجرد تحقق عقد بیع حاصل می‌شود؛ الزاماتی نیز بر عهده بایع و مشتری قرار گرفته است که عبارتند از: یک ـ تعهد بایع به تسلیم مبیع و تعهد خریدار به تأدیه ثمن دو ـ ضمان درک مبیع و ثمن برای هر یک از طرفین مبنای تعهد اول، تراضی و توافق طرفین است؛ چرا که هر یک از طرفین در مقابل این که معوضی نصیبش گردد، تعهد به دادن عوض می‌نماید و عدالت معاوضی نیز همین را حکم می‌کند. ضمان درک مبیع و ثمن نیز تکلیف و حکم قانون است که به موجب آن در صورت مستحق للغیر در آمدن مثلا" مبیع، بایع ضامن است که البته در جای خود توضیح داده خواهد شد که آوردن آن جزو آثار بیع صحیح، خالی از مسامحه نیست؛ زیرا این ضمانتی است که در اثر فساد عقد بر هر یک از طرفین تحمیل می‌گردد. (3) نظر محقق، قول مشهور فقهای امامیه است و قانون مدنی به تبعیت از این قول و برای رفع همین اختلاف در ماده 364 تصریح به انتقال مالکیت در بیع خیاری از حین عقد دارد. مثلا" در عقد بیع که مشتری متعهد شده در مقابل مبیع، ثمن را پرداخت کند؛ هر گاه بیع صحیح باشد همان ثمن را می‌پردازد (پرداخت ثمن به موجب ضمان جعلی و قراردادی است) لیکن در صورت فساد معامله اگر عین باقی باشد، خود عین و در صورت تلف، مثل یا قیمت را به بایع می‌پردازد."

  • دانلود HTML
  • دانلود PDF

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.