Skip to main content
فهرست مقالات

سخن امروز ما

نویسنده:

کلید واژه های ماشینی : املاک، ثبت، حق‌الثبت، معاملات، سردفتر، مالیات، دفترخانه، دفاتر اسناد رسمی، حقوق، اسناد رسمی

خلاصه ماشینی: "اما این وسیله ارزشمند در عین حال ممکن است به عنوان یکی از موانع اساسی بر سر راه تنظیم اسناد درآید و باعث آید که مردم، به جای تنظیم سند رسمی قطعی به معاملات دیگر از جمله معامله بر مبنای قولنامه و بیع نامه عادی و خود نوشت و حتی معاملات «کلیدی» رو آورند و بعدها نیز غالبا دچار پی‌آمدها و عواقب سوء چنان معاملاتی شده، ناگزیر به دادگاهها مراجعه کنند و بر حجم کار دادگاهها بیفزایند. پس از آن، در مقررات مربوط به زمینها، در چند جا اسناد اداری را بدون توجه به آثار و تبعات زیان بار قضیه، جایگزین اسناد ثبتی مالکیت کردیم و نیز با سخت‌گیری بسیار و نابجا چندین سال مانع تنظیم اسناد رسمی برخی معاملات املاک گردیدیم و سپس با آسان‌گیری نابجا با اصلاح مقررات مواد 147 و 148 قانون ثبت اجازه دادیم که حتی املاک دولتی و موقوفه هم ملعبه نوشته‌های عادی این و آن قرار گیرد و اخیرا اجاره نامه غیر رسمی را هم از حیث قدرت اجرایی برای تخلیه کم از سند رسمی ندانسته‌ایم. نگاهی اجمالی و پرسشهای ارتجالی از دست اندرکاران، علاوه بر عدم تناسب حقوق ثبتی که برشمردیم، عوامل زیر را از اسباب عدم رغبت مردمان به معاملات رسمی بر می‌شمرد: 1 ـ موانع، اشکالات و گاه اشکال تراشیهای اداری برای انجام معامله‌ای قطعی در مورد غیر منقول یا منقول مکاتبه با این واحدها و پرسش سوابق و اخذ اجازه از آنها گاه تکلیف جدی است و گاه ناشی از برخی احتیاطها و ژرفا نگریها: 1 ـ ثبت املاک منطقه (برای اطمینان از قابلیت معامله و عدم شمول بند (ز) و توقیف و..."

  • دانلود HTML
  • دانلود PDF

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.