خلاصه ماشینی:
"آمارگیری نمونهای قیمت زمین و مسکن که به سفارش وزارت مسکن و شهرسازی و به وسیله مرکز آمار ایران انجام و نتایج آن به طور منظم انتشار مییابد و همچنین آمارگیری نمونهای بانک مرکزی از فعالیتهای ساختمانی بخش خصوصی در تهران و شهرهای بزرگ و کوچک،منبع اطلاعات ارزشمندی در اختیار تحلیلگران اقتصاد شهر قرار میدهد.
بانک مرکزی در این زمینه به صورت منظمتر و طولانیتری سری زمانی مربوط به آمار پروانههای ساختمانی صادره از سوی شهرداری تهران و تعداد واحد مسکونی در نظر گرفته شده در آنها را به تفکیک ماهانه ارائه کرده و با وجود اختلافی که میان ارقام ارائه شده از سوی این دو نهاد مشاهده میشود به دلایلی مثل منظمتر بودن،طولانیتر بودن و تفکیک ماهانهی دادههای بانک مرکزی،در این بخش از آن بررسی فراز و فرودهای تولید مسکن استفاده شده است.
در این حالت نیز افزایش موجودی مسکن در طول دورهی 10 ساله 1/19 برابر افزایش خانوارها بوده است و نشان میدهد که تعداد واحدهای مسکونی تولیدشده با وجود تخریب و استهلاک بیش از افزایش خانوارهای ساکن در شهر در طول این مدت بوده است.
این نسبت برای یک خانوار ساکن شهر تهران از سال 1375 تا 1385 کاهش یافته و از 9/16 به 7/38 ر سیده است که نشان از افزایش توان خرید خانوارها و بهبود وضعیت تقاضای مؤثر در طول این دهه دارد.
بدین ترتیب که با استفاده از سهمی از هزینههای سالانهی خانوار شهری در استان تهران که به هزینههای مسکن اختصاص دارد و میانگین قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران در سال مورد نظر،مساحتی از واحد مسکونی که با استفاده از این مبلغ قابل تملیک است محاسبه شده است."