Skip to main content
فهرست مقالات

بررسی عوامل مؤثر بر تعیین سهم حباب قیمت در بازار مسکن مطالعه موردی ایران

نویسنده:

علمی-پژوهشی/ISC (32 صفحه - از 143 تا 174)

کلید واژه های ماشینی : حباب قیمت مسکن، مسکن، قیمت مسکن، حباب قیمت در بازار مسکن، تعیین سهم حباب قیمت، سهم حباب قیمت در بازار، بازار، نرخ بهره، سهم، نقدینگی

خلاصه ماشینی:

"فصلنامه پژوهشنامه بازرگانی،شماره 85،بهار 0931،471-341 بررسی عوامل مؤثر بر تعیین سهم حباب قیمت در بازار مسکن‌ (مطالعه موردی ایران) دکتر علی اکبر قلی‌زاده*بهناز کمیاب** دریافت:88/9/92 پذیرش:98/2/02 مسکن/حباب/سیاست پولی/بازار دارایی‌ها/تابع واکنش ضربه‌ای/تجزیه واریانس چکیده قیمت به عنوان اساسی‌تیرن متغیر بخش مسکن که وظایف تخصیص منابع اقتصادی، اطلاع‌رسانی و ارائه علامت‌های لازم به سرمایه‌گذاران را بر عهده دارد،در صورتی وظایف‌ خود را به طور صحیح انجام می‌دهد که دچار انحرافات متعدد نشود. به این منظور روش خود رگرسیون‌برداری‌ (VAR) برای بررسی تأثیر تکانه‌های متغیرهای سیاست پولی و سایر متغیرها بر حباب قیمت مسکن با داده‌های فصلی ایران طی سال‌های 1731 الی 6831 اگر انتظارات سرمایه‌گذاران به طوری تغییر کند و آن‌ها اعتقاد داشته باشند که می‌توانند دارایی را به قیمت بالاتر از انتظار بفروشند،آنگاه قیمت جاری بالا خواهد رفت و اگر تنها دلیل این‌که قیمت امروز بالا می‌رود این است که قیمت فروش فردا بالاتر است،در صورت‌ عدم تغییر ارزش بنیادی آنگاه حباب به وجود می‌آید. نتایج نشان می‌دهد که چند موضوع مهم تشدید شوک دوره(6831-3831)را به دنبال‌ داشته است:نخست افزایش قابل ملاحظه نقدینگی که به دلیل سودآوری قابل ملاحظه به طور غیررسمی جذب بخش مسکن شده است،که نتایج،سهم این عامل را در تعیین حباب بیش‌ از 06 درصد محاسبه کرده‌اند. دوم شرایط نامناسب بازار سرمایه و دارایی‌ها(از جمله بورس،ارز،سپرده‌های بانکی در اثر کاهش سود آن‌ها،سکه،طلا و سایر کالاهای‌ بادوام)زمینه‌های انتقال سرمایه را به بخش مسکن تشدید کرد و تقاضای دارایی مسکن‌ در ابعاد وسیع و تقاضای بورس بازی در سطح قابل توجه افزایش یافت،که نتایج،سهم‌ بازار سرمایه را در تعیین حباب در این دوره بیشتر از سایر دوره‌ها ارزیابی کرده‌اند."

  • دانلود HTML
  • دانلود PDF

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.