Skip to main content
فهرست مقالات

مقایسه اعتبار و قدرت اسناد ثبت شده با سایر اسناد

نویسنده:

کلید واژه های ماشینی : اسناد، ثبت، اسناد ثبت‌شده با سایر اسناد، دفاتر اسناد رسمی، اعتبار، املاک، قانون، اسناد رسمی، قانون ثبت، تعهد

خلاصه ماشینی:

"ماده 72 قانون ثبت اعتبار اسناد راجع به اموال غیرمنقول ثبت شده در دفتر املاک کهدر دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود فراتر از طرفین معامله و طرفی که تعهد کرده و کلیهاشخاصی که قائم‌مقام قانونی آنها محسوب می‌شوند معرفی می‌کند و مقرر می‌دارد نسبتبه اشخاص ثالث نیز معتبر و رسمی می‌باشد. ماده 72 قانون ثبت این اعتبار را چنین ذکر می‌کند:«کلیه معاملات راجع به اموالغیرمنقوله که بر طبق مقررات راجع به ثبت املاک ثبت شده است نسبت به طرفین معاملهو قائم‌مقام قانونی آنها و اشخاص ثالث دارای اعتبار کامل و رسمیت خواهد بود. ماده 74 قانون ثبت در این مورد چنین ذکر نموده«سوادی که مطابقت آن با ثبت دفترتصدیق شده است به منزله اصل سند خواهد بود مگر در صورت اثبات عدم‌مطابقت سواد باثبت دفتر» متیاز خاص اسناد تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی یکی از ویژگی‌های خاص اسناد تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی،لازم الاجرا بودن ایناسناد می‌باشد. ارزش لازم الاجرا بودن اسناد با مثال زیر مشخص می‌گردد: چنانچه شخصی طبق سند عادی مبلغی به شخصی بدهکار باشد طلبکار برای وصولطلب باید به دادگاه مراجعه و پس از طی مراحل رسیدگی قضایی و صدور و قطعیت حکم،سپس از طریق اجرای احکام مبادرت به صدور اجرائیه نماید در حالی که چنانچه این تعهددر دفتر اسناد رسمی انجام شده باشد مستقیما از طریق دفاتر اسناد رسمی و اجرای ثبتاقدام خواهد کرد."

  • دانلود HTML
  • دانلود PDF

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.