Skip to main content
فهرست مقالات

نحوه محاسبه ارزش معاملاتی (بخش دوم- اعیان)

نویسنده:

(57 صفحه - از 4 تا 60)

کلید واژه های ماشینی : اعیانی ،دفترچه ارزش معاملاتی ،ارزش معاملاتی ،متر ،محاسبه ارزش معاملاتی ،ارزش معاملاتی اعیانی ،آپارتمان ،نحوه محاسبه ارزش معاملاتی ،متر مربع ،ارزش اعیانی ،متر مربع اعیانی ،متر مربع بر خیابان ،محاسبه ارزش معاملاتی املاک ،قدمت ،ارزش معاملاتی عرصه ،مترمربع ،ثابت اعیانی ،ارزش معاملاتی املاک ،ارزش کل اعیانی ،متر مربع اعیانی ضرب ،مربع اعیانی ،مشاعات ،ارزش اعیانی آپارتمان اداری ،اداری ،مسکونی ،محاسبه ارزش ،مترمربع اعیانی ،ارزش اعیانی تجاری طبقه ،ارزش اعیانی آپارتمان ،قدرالسهم از اعیانی مشاعات

خلاصه ماشینی:

"در به دست آوردن قدرالسهم آپارتمان فوق الذکر از مشاعات و مشترکات، نکته حائز اهمیت است که چون حق دسترسی و استفاده از مشاعات برابر است، لذا ابتدا متراژ کل مشاعات و مشترکات را به دست آورده ، آنگاه حاصل جمع را بر تعداد واحدهای آپارتمانی (در این مثال 3 واحد) تقسیم می نمائیم، بنابراین با توجه به فروضات مسئله قبل قدرالسهم آپارتمان مذکور عبارت خواهند بود از: متراژ کل مشاعات / متر مربع 273 = (باقیمانده زیرزمین) + 50 (سرایداری) + 15 (موتورخانه) + 48 (راه پله) قدرالسهم آپارتمان از مشاعات و مشترکات / متر مربع 91 = 3: 273 اینک عدد به دست آمده را در ارزش هر متر مربع اعیانی نموده، و همراه با آن بلحاظ رعایت بند 6 صفحه 4 دفتر چه ارزش معاملاتی ضریب 40 % را اعمال می نمائیم: ارزش قدرالسهم از اعیانی مشاعات / ریال 600/519/10 = 40% × 000/289 × 91 چون مطابق فروضات مسئله قبلی، ملک یاد شده، دارای چاه نیمه عمیق بهره برداری بوده است لذا قدر السهم آپارتمان مذکور از چاه را نظیر مشاعات (ارزش معاملاتی چاه تقسیم بر تعداد واحد های آپارتمانی) به دست می آوریم."

  • دانلود HTML
  • دانلود PDF

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.