Skip to main content
فهرست مقالات

سرآغاز سخن: فروش یا عدم فروش حق تراکم

نویسنده:

(1 صفحه - از 2 تا 2)

کلید واژه های ماشینی : میان ظرفیت جذب شهری تهران، فروش، عدم فروش حق تراکم، شهری، عوارض، شهرداری، شکاف میان ظرفیت جذب شهری، تأمین مالی شهرداری، بخش مستغلات هزینهء حق تراکم، جذب شهر تهران و جمعیت

خلاصه ماشینی:

"موافقت با فروش‌ و استمرار رویه و روال پیشین به معنای دامن زدن به بحران توسعهء ناموزون شهری و پیامدهای ملموس و مشهود آن از جمله تشدید شکاف میان‌ ظرفیت جذب شهر تهران و جمعیت ساکن در آن،تشویق سفته‌بازی مالی در بخش مستغلات و در نتیجه رشد حباب‌های مالی در این بخش و وجود فضاها و منفذهایی برای رانت‌خواری گروه‌ها و باندهای مرتبط با مراکز قدرت است. در شرایط جاری آنانی که از پیش مالک واحد مسکونی بوده‌اند نقش چندانی در تأمین مالی ندارند و این بار بر دوش خریداران جدید می‌افتد؛بنابراین از منظر اصل عدالت نیز چنین جایگزینی توجیه بیشتری دارد؛ثانیا،این‌ رویه به صورت سازوکاری در جهت هم پاسخگو کردن شهرداری و هم درگیر کردن شهروندان در امور شهری عمل خواهد کرد؛شهروندان با پرداخت وجه سالیانه عوارض بیشتر از پیش بر نقض‌شان در تأمین مالی شهرداری واقف خواهند شد و شهرداری نیز این وجه را نه به مثابهء قیمت کالایی به نام حق تراکم که به مثابهء مالیاتی در ازای ارایه تنظیم و مدیریت بهینهء شهری تلقی خواهد کرد."

  • دانلود HTML
  • دانلود PDF

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.