خلاصة:
پردازههای محرک توسعه یکی از رویکردهای متاخر ادبیات بازآفرینی شهری در جهان و ایران هست. در این پژوهش با روش توصیفی-تحلیلی سعی بر آن است تا با بهره گیری ازتجارب علمی و عملی در شهرهای منتخب جهان (انگلیس، هلند و ایران ) ودر راستای دستیابی به هدف مقاله عوامل موفقیت اجرای پردازه های یاد شده را بیان دارد. برای این منظور پنج نمونه از اجرای پردازه های محرک توسعه انتخاب انتخاب گردید. با استفاده از روش ANP در نرم افزار super desicion نسبت به مقایسه زوجی معیار ها ، زیر معیار ها و گزینه ها اقدام شده و در نهایت پس از بدست آوردن اوزان مرتبط با آنها ، این نتیجه حاصل شده است که در سطح معیار ها مهمترین عوامل موفقیت پردازه های موصوف تکیه بر معیارهای اجتماعی و اقتصادی است. اما به صورت جزئی تر عواملی چون بهبود محیطی( معیار زیست محیطی) ، فضای همگانی (معیار اجتماعی) ، بازیگران اقتصادی ، برند سازی و بهبود مسکن (معیار اقتصادی) ، خدمات عمومی ، توجه به زمینه و بافت و در نهایت بهره برداری از زمین (معیار کالبدی) از مهمترین عوامل اجرای بهینه پردازه های محرک توسعه است.
ملخص الجهاز:
پردازه ها با عنوان پردازه هاي پرچم ٢ يا پرستيژ 3 يا عناوين ديگر٤ در سرتاسر دنيا تحت مشارکت عمومي - خصوصي به عنوان جزء کليدي راهبرد بازآفريني بسياري از شهرها مورد توجه قرار گرفتند (٢٠٠٧:١٧٠ ,Temelova) پردازه هاي منتخب : با توجه به ويزگيهاي و معيارهاي مهم تاثيرگذار هرپردازه ، نمونه ها منتخب از شهرهاي انگلستان ، هلندو ايران انتخاب گرديدند که عبارتند از ١) داکلندز ٢ ) بازي هاي المپيک سال ٢٠١٢ و بازآفريني لندن شرقي: استراتفورد و نيوهام ٣) ليورپول ٤) مرکز شهري در آلمره ٥) ميدان امام حسين (ع ) و خيابان ١٧ شهريور تهران بررسي نظريات مرتبط با موضوع به طورکلي رويکرد بازآفريني که از دهه ٩٠ مطرح شده است ، نتيجه تکامل ٥ دهه نظريه پردازي در زمينه حل مسائل بافت هاي شهري است که به طور خاص در مورد بافت هاي تاريخي، فرسودگيهاي کالبدي و همچنين تنزل اجتماعي و هويت تاريخي اينگونه بافت ها پرداخته است اين پنج دوره شامل دوره هاي بازسازي، باززنده سازي، نوسازي، توسعه مجدد و در نهايت بازآفريني است .
بررسي اجمالي سوابق مطالعاتي در اين زمينه مشخص کننده اين 1 Catalyst 2 Flagship Projects 3 Prestige Project 4 Catalyst, Golden or Silver Project امر است که پژوهش ياد شده داراي جايگاه مهمي در ميان آنهاست به گونه اي در ميان انديشمندان اين حوزه آقايان Pourezzat &Ghanaee درمقاله خود درسال ٢٠١٣ميلادي در مجله International Journal of Urban Sciences با موضوع شناسايي فاکتورهاي موفقيت بااهميت بالا براي پردازه هاي نوسازي شهري: درس هايي از پردازه هاي نوسازي سکونتي در تهران با روش توصيفي - تحليلي مبتني بر استفاده از مدل AHP در نرم افزار Expert Choice به توضيح ١٥ فاکتور اساسي براي ارزيابي پردازه هاي نوسازي در تهران شناسايي پرداخته است .