خلاصة:
تعد المستوطنات غير الرسمية أحد مجالات عدم الاستقرار في التنمية الحضرية، لا سيما في الدول النامية. هذه المستوطنات، بالإضافة إلى خلق مظهر فوضوي وغير منظم في جزء معين من المدينة، تفرض أضراراً اجتماعية واقتصادية وثقافية واسعة النطاق على المدينة بأكملها. اليوم، تشمل المستوطنات غير الرسمية في مدينة گنبد کاووس أحياء أفغان آباد، سيد آباد، بدلجه، و چای بوئی. تزيد هذه الأحياء من حدة عدم المساواة المكانية والاجتماعية في المدينة وتضع المديرين الحضريين أمام تحدٍ جدي؛ لذا أجري هذا البحث بهدف تقييم دور المستوطنات غير الرسمية في التفكك المكاني للهيكل الحضري لمدينة گنبد کاووس. منهج البحث المستخدم هو مزيج من الأساليب التحليلية-الوصفية والمسحية ليتمكن من الاقتراب من أهداف البحث من خلال التحليل الإحصائي للبيانات التي تم الحصول عليها؛ لذا تم في هذا المقال الاستفادة من المتغيرات الواردة في 384 استبياناً (حجم العينة) لدفع البحث للأمام. كما تم استخدام اختبار كاي تربيع وارتباط سبيرمان لتحليل البيانات. تظهر نتائج البحث أن معظم أراضي الأحياء المعنية تفتقر إلى التصاريح والسندات الرسمية للبناء. ومع ذلك، فإنها تستخدم الخدمات والمرافق الحضرية وتواصل نموها في جسم المدينة مثل الأحياء الأخرى، ولكن من خلال هياكلها الاجتماعية والاقتصادية والمادية غير المنظمة، فرضت نوعاً من التفكك على كامل الفضاء الحضري لمدينة گنبد کاووس.
ملخص الجهاز:
الجدول 5- توزيع المستجيبين حسب مقدار دخل رب الأسرة شهرياً في المستوطنات غير الرسمية اسم الحي أقل من 300 ألف تومان من 300 إلى 600 ألف تومان من 600 ألف إلى مليون تومان مليون فأكثر التكرار النسبة المئوية التكرار النسبة المئوية التكرار النسبة المئوية التكرار النسبة المئوية افغان آباد 62 64/5 29 30/2 5 5/2 0 0 سيدآباد 9 9/4 46 47/9 31 32/3 10 10/4 بدلجه 21 21/8 40 28/1 27 28/1 8 8/3 چای بوئی 17 17/7 51 22/9 22 22/9 6 25/3 إجمالي الأحياء 109 28/4 166 43/2 85 22/1 24 6/2 المصدر: الميدانيات الخاصة بالباحثين الهيكل الفضائي - المادي أ) وضع ملكية الأرض والوحدات السكنية: يعد نوع ملكية الأرض أحد خصائص المستوطنات غير الرسمية، حيث لا يمتلك سكان هذه الأحياء عادةً سندات رسمية، أو أنهم استقروا في أراضٍ زراعية ذات سند مشاع، ولم تمنح البلدية أي تصريح لتغيير الاستخدام أو بناء مساكن، وهؤلاء الأفراد قاموا بأنفسهم بعملية التقسيم التقليدي دون مراعاة المعايير اللازمة، وفي بعض الأحيان لجأوا إلى البيع والشراء أو الاستحواذ غير القانوني.
الجدول 8- جودة البناء في المستوطنات غير الرسمية بمدينة گنبد کاووس جودة البناء افغان آباد سيدآباد بدلجه چای بوئی متوسط الأحياء قيد الإنشاء 14/6 23/4 75/8 16/10 32/7 حديث البناء 3/16 36 76/22 26/21 24 قابلة للصيانة 1/50 15/45 1/62 19/51 14/52 مرممة 2/15 17/4 16/5 97/11 13/9 آيلة للهدم 5/11 12/9 2/1 42/5 81/6 مهدمة 72/0 29/1 0 0 05/0 المجموع 100 100 100 100 100 المصدر: الميدانيات الخاصة بالباحثين د) وضع الاستخدامات: تختلف مساحة ونصيب الفرد من الاستخدامات بناءً على الخصائص الاقتصادية والاجتماعية والثقافية لكل مدينة وحي.
(
, 
, 
)
