چکیده:
ﻋﻤﻮﻣﺎ ارزﯾﺎﺑﯽ ﭼﮕﻮﻧﮕﯽ ﮐﺎرﺑﺮی اراﺿﯽ ﺷﻬﺮی، ﻣﻨﻌﮑﺲ ﮐﻨﻨﺪه ی ﺗﺼﻮﯾﺮی ﮔﻮﯾﺎ از ﻧﻈﺮ ﺳﯿﻤﺎیﺷﻬﺮی و ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺗﺨﺼﯿﺺ ﻓﻀﺎی ﺷﻬﺮی ﺑﻪ ﮐﺎرﺑﺮدﻫﺎی ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻣﻮردﻧﯿﺎز در ﻃـﯽ زﻣـﺎن و در ﺟﻬـﺖرﺳﯿﺪن ﺑﻪ اﻫﺪاف ﺗﻮﺳﻌﻪ ی ﺷﻬﺮی اﺳﺖ. در اﯾﻦ ﺗﺤﻘﯿﻖ ﺿﻤﻦ ﺑﺮرﺳـﯽ دﯾـﺪﮔﺎه ﻫـﺎی ﻧﻈـﺮی و روﻧـﺪﻋﻤﻠﯽ ﭼﮕﻮﻧﮕﯽ ﮐﺎرﺑﺮی اراﺿﯽ ﺷﻬﺮی در اﯾﺮان، ﻣﺸﺨﺼـﺎ ﺑـﻪ ﺗﺤﻠﯿـﻞ و ارزﯾـﺎﺑﯽ اﯾـﻦ ﻣﻬـﻢ در ﺷـﻬﺮدﻫﺪﺷﺖ، ﺑﻪ روش ﺗﺤﻠﯿﻠﯽ - ﺗﻄﺒﯿﻘﯽ ﭘﺮداﺧﺘﻪ ﺷﺪه اﺳﺖ. ﻧﺘﺎﯾﺞ ﺣﺎﺻﻠﻪ، ﻧﺸﺎن ﻣﯽ دﻫـﺪ ﮐـﻪ ﺗﻮﺳـﻌﻪ یﻓﯿﺰﯾﮑﯽ و ﮐﺎﻟﺒﺪی ﺷﻬﺮ دﻫﺪﺷﺖ در 51 ﺳﺎل اﺧﯿﺮ و ﺑﻪ ﺗﺒﻊ آن اﻓﺰاﯾﺶ ﺟﻤﻌﯿﺖ، ﺑﺎﻋﺚ ﻋـﺪم ﺗﻌـﺎدل درﮐﺎرﺑﺮی اراﺿﯽ آن ﮔﺮدﯾﺪه اﺳﺖ. ﺑﻨﺎﺑﺮ اﯾﻦ ﺑﺮای ﺟﻠﻮﮔﯿﺮی از ﮔﺴﺘﺮش ﺷﻬﺮ و ﺣﻔﻆ اراﺿﯽ ﭘﯿﺮاﻣﻮن آن،ﺗﻌﺎدل در ﮐﺎرﺑﺮی اراﺿﯽ و ﺗﻌﯿﯿﻦ راﻫﮑﺎرﻫﺎی ﻣﻨﺎﺳﺐ ﺿﺮوری اﺳﺖ. ارزﯾﺎﺑﯽ ﮐﻤﯽ ﮐﺎرﺑﺮی اراﺿﯽ ﺷﻬﺮﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺳﺮاﻧﻪ ﻫﺎ و ﻣﻌﯿﺎرﻫﺎ و ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ارزﯾﺎﺑﯽ ﮐﯿﻔﯽ آن، ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﻣﺎﺗﺮﯾﺲ ﻫﺎی ﺳﺎزﮔﺎری، ﻇﺮﻓﯿﺖو ﻣﻄﻠﻮﺑﯿﺖ، واﺑﺴﺘﮕﯽ و ﺗﺤﻠﯿﻞ ﻋﻠﻤﯽ آن در اﯾﻦ پﮋوﻫﺶ ﻧﺸﺎن ﻣﯽ دﻫﺪ ﮐﻪ ﺑﺴﯿﺎری از ﮐـﺎرﺑﺮی ﻫـﺎیﻣﻮﺟﻮد ﺑﻪ ﻟﺤﺎظ ﮐﻤﯽ و ﮐﯿﻔﯽ ﺑﺎ اﺳـﺘﺎﻧﺪاردﻫﺎ و ﺿـﻮاﺑﻂ ﻋﻠﻤـﯽ ﻏﯿـﺮ ﻣﻨﻄﺒـﻖ و ﻧﺎﻣﺘﻌـﺎدل ﺑـﻮده اﺳـﺖ.ﭼﮕﻮﻧﮕﯽ ﺗﻌﺎدل ﺑﺨﺸﯽ و ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﯽ ﮐﺎرﺑﺮی ﻫﺎی اراﺿﯽ ﺷﻬﺮی در ﻣﺘﻦ اﺻﻠﯽ ﻣﻘﺎﻟﻪ ﺑـﻪ ﺗﻔﺼـﯿﻞ ﺑﯿـﺎن ﺷﺪه اﺳﺖ.
خلاصه ماشینی:
"0 6 75/3+ 5/1-57/ 74/0 88/3 6/0 90/0 40/0 33/0 ﻓﺮﻫﻨﮕﯽ 7 6/0+ 5/1-57/ 54/1 48/11 28/1 10/3 4/1 42/11 درﻣﺎﻧﯽ 8 44/0+ 6/0 80/0 56/0 1/0 60/0 20/0 12/ ﺑﻬﺪاﺷﺘﯽ 9 33/8+ 5/2-2 95/1 31 2 52/1 6/0 76/4 ورزﺷﯽ 01 0 2 31/2 24/71 86/2 76/4 1/2 24/71 اداری 11 72/83+* 51-7 53/6 25 8 59/1 98/0 72/7 ﻓﻀﺎی ﺳﺒﺰ 21 22/1+ 2/0 71/0 34/1 22/0 60/0 20/0 12/ ﺟﻬﺎﻧﮕﺮدی 31 0 4/0 35/0 33/4 66/0 61/1 35/0 33/4 ﻧﻈﺎﻣﯽ 41 0 4/0 15/0 61/4 46/0 21/1 5/0 61/4 ﺻﻨﻌﺘﯽ 51 99/4+ 5-2 97/0 5/6 1 04/0 81/0 15/1 ﺗﺎﺳﯿﺴﺎت ﺷﺒﮑﻪ 61 57/63+ 06-05 99/42 27/402 5/13 60/54 5/02 60/861 ارﺗﺒﺎط 001 001 ﺟﻤﻊ ﮐﻞ ﺟﻤﻌﯿﺖ ﭘﯿﺶ ﺑﯿﻨﯽ 7831 : 00056 ﻧﻔﺮ ﺟﻤﻌﯿﺖ ﻣﻮﺟﻮد : 10373 ﻧﻔﺮ * ﺑﺎ اﺣﺘﺴﺎب 64/6 ﻫﮑﺘﺎر ﺟﻨﮕﻞ ﮐﺎری ﻣﻮﺟﻮد ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻓﻀﺎی ﺳﺒﺰ ﻣﻨﺒﻊ : ﻣﻬﻨﺪﺳﯿﻦ ﻣﺸﺎور ﻧﻘﺶ ﺟﻬﺎن ﭘﺎرس )4831(، ارزﯾﺎﺑﯽ ﮐﺎرﺑﺮی اراﺿﯽ ﺷﻬﺮ دﻫﺪﺷﺖ ) اﺳﺘﺎن ﮐﻬﮕﯿﻠﻮﯾﻪ وﺑﻮﯾﺮ اﺣﻤﺪ( 71 ارزﯾﺎﺑﯽ ﮐﯿﻔﯽ ﮐﺎرﺑﺮی اراﺿﯽ ﺷﻬﺮ ﭼﻨﺎن ﮐﻪ ﮔﺬﺷﺖ در ارزﯾﺎﺑﯽ ﮐﯿﻔﯽ ﺟﻬﺖ ﺑﺮرﺳﯽ ﭼﮕﻮﻧﮕﯽ ﮐﺎرﺑﺮی اراﺿﯽ ﺷﻬﺮی ﻣﻮﻟﻔـﻪ ﻫـﺎی ﻣﺨﺘﻠﻔﯽ ﻣﺪ ﻧﻈﺮ ﻗﺮار ﻣﯽ ﮔﯿﺮد ﮐﻪ در اﯾﻦ ﺗﺤﻘﯿﻖ ﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ ﺷﺮاﯾﻂ و ﺿﺮورت ﻫﺎ ی ﻣﻮﺟـﻮد از ﻣـﺎﺗﺮﯾﺲ ﻫﺎی ﭼﻬﺎرﮔﺎﻧﻪ ی ارزﯾﺎﺑﯽ ﮐﯿﻔﯽ ﺷﺎﻣﻞ ﻣﺎﺗﺮﯾﺲ ﻫﺎی ﺳﺎزﮔﺎری، ﻣﻄﻠﻮﺑﯿﺖ، ﻇﺮﻓﯿﺖ و واﺑﺴـﺘﮕﯽ اﺳـﺘﻔﺎده ﺷﺪه اﺳﺖ و ﻧﺘﺎﯾﺞ ﺣﺎﺻﻞ ﺑﯿﺎﻧﮕﺮ ﻧﺎرﺳﺎﯾﯽ ﻫﺎی زﯾﺎدی ﺑﻪ ﺷﺮح ذﯾﻞ ﻣﯽ ﺑﺎﺷﺪ: 1-در ﻣﺎﺗﺮﯾﺲ ﺳﺎزﮔﺎری: ﮐﺎرﺑﺮی ﻫﺎﯾﯽ ﮐﻪ در ﺣﻮزه ﻧﻔﻮذ ﯾﮏ دﯾﮕﺮ ﻗـﺮار ﻣـﯽ ﮔﯿﺮﻧـﺪ ﺑﺎﯾـﺪ از ﻧﻈﺮﺳﻨﺨﯿﺖ و ﻫﻢ ﺧﻮاﻧﯽ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ ﺑﺎ ﯾﮏ دﯾﮕﺮ ﻣﻨﻄﺒﻖ ﺑﻮده و ﻣﻮﺟﺐ ﻣﺰاﺣﻤـﺖ و اﻧﺠـﺎم ﻓﻌﺎﻟﯿـﺖ ﻫـﺎی دﯾﮕﺮ ﻧﮕﺮدﻧﺪ، ﮐﻪ ﮐﺎرﺑﺮی ﻫﺎ از ﯾﮏ ﻃﯿﻒ ﮐﺎﻣﻼ ﺳﺎزﮔﺎر ﺗﺎ ﮐﺎﻣﻼ ﻧﺎﺳﺎزﮔﺎر در ﺳﻄﺢ ﺷﻬﺮ از ﻧﻈﺮ ﻧﯿﺎزﻫﺎی اوﻟﯿﻪ و ﺿﺮوری ﻫﺮ ﮐﺎرﺑﺮی ﻣﺜﻞ ﻣﯿﺰان و ﮐﯿﻔﯿﺖ ﻫﻮا، ﺻﺪا، ﻣﯿﺰان ﻧﻮر، رﻧﮓ، ﺑﻮ، دﯾـﺪ ﻣﻨﻈـﺮه، ﮐـﺎرﺑﺮی ﻫﺎی واﺑﺴﺘﻪ، اﻧﺪازه و اﺑﻌﺎد زﻣﯿﻦ ﻣﻮردﻧﯿﺎز و ﻏﯿﺮه ﮐﻞ ﮐﺎرﺑﺮی ﻫﺎی ﺷﻬﺮ ﻣﻄﺎﻟﻌﻪ و ﻧﺴﺒﺖ ﺳﻨﺨﯿﺖ و ﻫـﻢ ﺧﻮاﻧﯽ ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ ﻫﺎﯾﯽ ﮐﻪ در ﮐﻨﺎر ﻫﻢ ﻗﺮار داﺷﺘﻪ اﻧﺪ، ﻣﻮرد ارزﯾـﺎﺑﯽ ﻗـﺮار ﮔﺮﻓﺘـﻪ اﻧـﺪ و ﻧﻬﺎﯾﺘـﺎ ﻣـﺎﺗﺮﯾﺲ ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﺗﮑﻤﯿﻞ ﮔﺮدﯾﺪه اﺳﺖ."