چکیده:
توسعه روستا ، پایدارترین سیاست و راهبرد در توسعه هر کشور به شمار می رود که این سیاست ارتباط تنگاتنگ بانظام فکری و نگرشی دارد و برای نهادینه سازی این سیاست ابزارها و روش های مختلفی وجود دارد که سند دار کردنواحد مسکونی و یا به عبارت کلی صدور سند برای املاک در روستا به موازات سایر سیاستهای توسعه ای مناطقروستایی از جمله این روش هاست.این تحقیق بر آنست با موشکافی از تجارب و عملکرد کشورهای مختلف و فعالیت های صورت گرفته در سند دار کردنواحدهای مسکونی روستایی کشور و آسیب شناسی آنها میزان موفقیت آن را بررسی نماید. به این منظور تحلیل وارزیابی آن براساس روش میدانی و موردی در سه نقطه جغرافیایی متفاوت صورت گرفته و نتایج حاصله از آن نیزمتفاوت بوده است.
خلاصه ماشینی:
"در این راستا اهداف عمده ثبت اسناد و املاک روستایی در ایران عبارتند از : ١-مدیریت کارامد منابع زمین ٢- کمک به مقاوم سازی مساکن ٣ –تقویت هویت اجتماعی ٤- استفاده از تسهیلات بانکی ٥- کمک به رونق اقتصادی روستا ٦- برابری اجتماعی ٧ – توسعه مشارکتهای مردمی ٨ – جلوگیری از مهاجرتهای بی رویه ٩- فراهم نمودن زمینه مهاجرت معکوس به روستا: در کشورهای در حال توسعه نظارت و ارزشیابی کاری بسیار حساس و مهم است ، زیرا از یک سو اطلاعات لازم را از طریق یک فرایند بازخوردی کارآمدتر فراهم می آورد تا به مدیریت طرح توانایی آن را ببخشد که وسایل مناسب اجرای طرح را برگزیند ، و از سوی دیگر ضعف های اجرایی طرح را آشکار می کند و مشکلاتی که در مرحله برنامه ریزی پیش بینی شده بود معرفی نمایند و به یافتن راه حل های آنها یاری رساند.
مهم ترین اقدامات عمران روستایی در برنامه سوم عبارتند از : -تهیه و اجرای طرحهای هادی برای روستاهای بالای ١٠٠ خانوار -اجرای طرحهای ساماندهی فضا و سکونتگاههای روستایی در چارچوب طرحهای توسعه و عمران ناحیه ای مصوب -تهیه و اجرای طرح بهسازی بافتهای باارزش روستایی -سنددار کردن بناهای روستایی در روستاهای بالای ٢٠٠ خانوار و مراکز دهستانها -تملک زمین در مناطق روستایی "( ترشیزیان و اطهاری ، ١٣٨٩ ، ص ١٢٩-١٣٠) ٤)برنامه چهارم توسعه (٨٧-١٣٨٣): با اجرای قوانین قبلی و مشخص شدن نقاط ضعف آن برنامه چهارم در صدد رفع نواقص و اجرای بهتر وضع گردید که مهمترین قوانین آن در مورد روستا به شرح ذیل می باشد: -توجه به هویت بخشی به روستا و استحکام بخشی ساخت و سازها -تکمیل قوانین مزبور به صدور سند روستایی و تصویب ماده ١٣٣ مبنی بر صدور سند برای همه روستاهای دارای شورای اسلامی -واگذاری برخی وظایف جدید مدیریت روستایی بر عهده دهیاریها / / / / / ٣) مقایسه سه برنامه دوم و سوم و چهارم برنامه های توسعه و در جمهوری اسلامی: برنامه های مربوط به صدور اسناد مساکن روستایی در کشور که از برنامه دوم توسعه مورد توجه قرار گرفته است ."