چکیده:
در اثر تغییر و تحولات جهانی در نتیجه توسعه ی فیزیکی شهر بازتوسعه زمین های رها شده در قالب طرح های توسعه ی شهری مورد تاکید برنامه ریزان و طراحی شهری بوده تا از آلودگی های زیست محیطی و افول اقتصادی و نا امنی های اجتماعی به دور ماند. بدین ترتیب بازتوسعه زمین ها و ساختمان های موجود شامل سایت های رها شده از اوایل دهه ١٩٩٠ با هدف بازگرداندن زمین های بدون استفاده و رها شده در اولویت طرح های شهری قرار گرفت . در این مقاله با هدف ارزیابی بازتوسعه زمین رها شده فرودگاه قلعه مرغی این پژوهش از لحاظ هدف کاربردی و نوع روش آن توصیفی – تحلیلی است ، تجزیه و تحلیل داده ها براساس فرآیند تحلیل سلسله مراتبی سعی در ارزیابی محتوای طرح های تهیه شده در محدوده فرودگاه قلعه مرغی می باشد بنابراین در این پژوهش معیارهای مورد نظر در بازتوسعه فرودگاه قلعه مرغی تهران شناسایی شده و شاخص هایی از هر معیار، طبق ادبیات و مبانی نظری مربوطه استخراج شده و جهت مدل سازی مساله و با هدف ارزیابی بازتوسعه و با بهره گیری از مدل AHP مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفت . نتایج پژوهش نشان می دهد: در ایران طرح های شهری در محدوده شهری یا یک پلاک (همانند زمین قلعه مرغی) به ویژه آنکه با صرف هزینه وقت زیادی تهیه می شوند ولی به دلیل عدم تامین اهداف مورد نظر طرح و رعایت ضوابط و مقررات ساختمانی و سوداگری زمین و...تحقق نمی یابد. در بررسی معیارها و شاخص های اقتصادی بیشترین امتیاز کسب نموده که نشان دهنده ی تحقق آن در طرح های کار شده در محدوده زمین فرودگاه قلعه مرغی می باشد. در حالی که معیارها و شاخص های اجتماعی و زیست محیطی و کالبدی به ترتیب در تحقق اهداف طرح ها توفیق چندانی نداشته است .
The world has changed as a result of physical development redevelopment of brownfields In terms of urban
development plans emphasized urban planners and designers To the environmental pollution and economic
decline and social insecurity to stay The redevelopment of land and existing buildings including abandoned sites
from the early 1990s to restore the land unused and brownfields Urban projects were a priority. In this paper
aims to assess the qale morqi Airport. redevelopment of brownfields The purpose of applied research method is
descriptive and analytical Data analysis based on AHP tried to examine the content of plans prepared in the
range of qale morqi Airport. is therefore And indicators of each measure, in accordance with the relevant
literature and theoretical foundations derived and to model the problem and to evaluation redevelopment And
utilizes the Ahp model was analyzed The results showed: in urban projects in the metropolitan area or a plaque
(like: the qale morqi), especially since they spend so much time preparing the But because of the lack of targets
and compliance with building codes and land speculation schemes and do not fulfill exit And economic criteria
and indicators that show the highest score achieved Its realization has been working on projects ranging from
earth qale morqi Airport. While social and environmental criteria and indicators and physical respectively had
much success in their project goals.
خلاصه ماشینی:
"ارزیابی، باز توسعه ، زمین رها شده ، فرودگاه قلعه مرغی ١- مقدمه براساس گزارش ها و پیش بینی های سازمان ملل و بانک جهانی تا سال ٢٠٣٠، بیش از ٨٠ درصد جمعیت جهانی در شهرها زندگی خواهند کرد (ماریس و وات ١، ١٣٨٣:٢٨٥)، در نتیجه این تغییر و تحولات جهانی، چنانچه رشد و توسعه شهری فرآیندی غیر قابل اجتناب محسوب می شود، در کنار آن تحولات جمعیتی نیز در تعیین جهات مناسب و روند توسعه کالبدی شهر موثر می باشد، نحوه توسعه کالبدی شهر مسیری را برای تأمین نیازهای آینده ؛ و به مرور زمان کیفیت کالبدی شهرها به دلیل تغییر در نحوه استفاده از آنها با توجه به تغییرات بوجود آمده در شیوه زندگی افراد، دچار دستخوش تغییراتی شده است (نوفل ، کلبادی، ١٣٩٢: ١٣)، در نتیجه همین تغییرات و توسعه ی فیزیکی یک سری از زمین ها در اثر تغییر کارکردهای شهر، عملکرد خود را از دست داده و بلااستفاده باقی می مانند.
٤-٣-روش تحقیق و معرفی شاخص ها و معیارهای بازتوسعه این پژوهش از لحاظ هدف کاربردی و نوع روش آن توصیفی – تحلیلی است ، تجزیه و تحلیل داده ها براساس فرآیند تحلیل سلسله مراتبی سعی در ارزیابی محتوای طرح های تهیه شده در محدوده فرودگاه قلعه مرغی می باشد بنابراین در این پژوهش معیارهای مورد نظر در بازتوسعه فرودگاه قلعه مرغی تهران شناسایی شده و شاخص هایی از هر معیار، طبق ادبیات و مبانی نظری مربوطه استخراج شده و جهت مدل سازی مساله و با هدف ارزیابی زمین رها شده «فرودگاه قلعه مرغی» و با بهره گیری از مدل AHP، به ترتیب در گام اول ضریب اهمیت معیار و زیرمعیارها و گزینه ها انجام شد و بعد از مقایسه زوجی به صورت جداگانه و به ترتیب با دادن امتیاز به هر کدام در نرم افزار Expert Choiceو تشکیل ماتریس و محاسبه ضریب اهمیت هر معیار و زیرمعیارها به صورت مجزا نتیجه نهایی بدست آمد."