Skip to main content
فهرست مقالات

حسن نیت و جایگاه آن در فقه و حقوق ایران

نویسنده:

(17 صفحه - از 167 تا 183)

کلیدواژه ها :

انصاف ،احسان ،حسن نیت ،بر

حسن نیت، مفهومی اخلاقی است که دارا بودن آن در روابط با دیگران، امری پسندیده تلقی می شود و در احسان، » آموزه های دینی، در قرآن کریم و در روایات نسبت به داشتن آن، تاکید شده است. به کار بردن واژه های در قرآن کریم دلالت بر داشتن حسن نیت دارد. همچنین در فقه در عقود « انصاف، صداقت و راستی، برّ، معروف امانی تحت عنوان قرداد های با حسن نیت یاد شده است. حسن نیت در رقابتهای تجاری، در تجارت الکترونیکی، حسن نیت دارند. اسناد تجاری، خریدار جاهل به فضولی بودن، در نزدیکی به شبهه، در اصلاح سند ثبتی و متجاوز به ملک مجاور در حقوق موضوعه ایران و احکام و آثار راجع به آن مورد بررسی قرار گرفته است.

خلاصه ماشینی:

"حسن نیت در اصلاح سند ثبتی بر اساس ماده ١٤٩ قانون ثبت « نسبت به ملکی که با مساحت معین مورد معامله قرار گرفته باشد و بعدا معلوم شود اضافه مساحت دارد، ذینفع می تواند قیمت اضافی را بر اساس ارزش مندرج در اولین سند انتقال و سایر هزینه های قانونی معامله به صندوق ثبت تودیع و تقاضای اصلاح سند خود را بنماید، در صورتی که اضافه مساحت در محدوده سند مالکیت بوده و به مجاورین تجاوزی نشده و در عین حال بین مالک و خریدار نسبت به اضافه مذکور قراری داده نشده باشد، اداره ثبت ، سند را اصلاح ، و به ذینفع اخطار می نماید تا وجه تودیعی را از صندوق ثبت دریافت دارد. حسن نیت متجاوز به ملک مجاور ماده واحده « لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک» چنین مقرر می دارد: «در دعاوی راجع به رفع تجاوز و قلع ابنیه و مستحدثات غیر مجاز در املاک مجاور، هرگاه محرز شود که طرف دعوی یا ایادی قبلی او قصد تجاوز نداشته و در اثر اشتباه در محاسبه ابعاد یا تشخیص موقع طبیعی ملک یا پیاده کردن نقشه ثبتی یا به علل دیگری که ایجاد کننده بنا یا مستحدثات از آن بی اطلاع بوده تجاوز واقع شده و میزان ضرر مالک هم با مقایسه با خساراتی که از خلع ید و قلع بنا و مستحدثات متوجه طرف می شود، به نظردادگاه نسبتا جزئی باشد در صورتی که طرف دعوی، قیمت اراضی مورد تجاوز را طبق نظر کارشناس منتخب دادگاه تودیع نماید دادگاه حکم به پرداخت قیمت اراضی و کلیه خسارات وارده و اصلاح اسناد مالکیت طرفین دعوی می دهد و در غیر این صورت حکم به خلع ید و قلع بنا و مستحدثات غیر مجاز خواهد شد»."

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.