Skip to main content
فهرست مقالات

سند انتقال اجرایی: تأملی در یک نمونه سند

نویسنده:

کلید واژه های ماشینی : سند ، عقد ، سند انتقال اجرایی ، مزایده ، مال ، اجرایی ، ثبت ، حراج ، دادگاه ، حکم

خلاصه ماشینی:

"فصل چهارم : ایرادات وارد بر نمونه‌های پیشنهادی نگاهی به آنچه تاکنون بیان شد ما را بی‌نیاز از دلیل تراشی‌های مضاعف و افزونتر می‌کند بر این که هم نمونه اسناد پیشنهاد شده در کتاب نمونه اسناد جناب آقای غلامرضا حجتی اشرفی و هم فرم‌های تهیه شده در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هیچکدام با معیارهای حقوقی سازگاری ندارد؛ درعین حال برای ملموس و محسوس ساختن این موضوع، ایرادات وارد بر این نمونه‌ها را مورد مطالعه قرار می‌دهیم: 1ـ اگر سند انتقال اجرایی براساس حکم مرجع قضایی تنظیم و ثبت شود باید گفت که احکام الزام به تنظیم سند دادگاه‌ها، وضعیت حقوقی جدیدی ایجاد نمی‌کنند این احکام، احکام اعلامی هستند و وضعیتی را که در گذشته به وجود آمده و فعلا موجود است احراز و اعلام می‌نمایند؛ و در نتیجه آثار قانونی بر آن مترتب می‌شود. به عنوان مثال وقتی در مورد اجاره‌نامه‌های منقضی شدة مشمول قانون روابط موجر و مستأجر 1356 قرار است اجاره نامه تجدید شود و موجر حاضر به امضای اجاره‌نامه نشود و نمایندة دادگاه اجاره‌نامه را از طرف او امضاء کند [1] نام این عقد چیست؟ و سندی که برای تسجیل آن تنظیم و ثبت خواهد شد چه نامیده می‌شود؟ باید گفت که امضاء اجاره‌نامه از سوی نمایندة دادگاه هیچ تأثیری در ماهیت حقوقی اجاره نمی‌تواند داشته باشد در اینجا نیز اجاره همان تملیک منفعت به عوض معلوم است لیکن انشاء عقد و یا امضاء سند و ثبت دفتر از سوی نمایندة دادگاه به عنوان ولی ممتنع انجام می‌شود و برای اینکه این نوع اجاره‌نامه از اجاره‌نامه‌هایی که طرفین با طیب خاطر و بدون الزام مرجع قضایی منعقد و تسجیل می‌کنند تشخیص داده شود می‌توان آن را «اجاره‌نامه اجرایی» نامید."


برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.