چکیده:
هدف از این پژوهش، بررسی ارتباط شاخصهای بخش مسکن با برخی از متغیرهای اقتصاد کلان ایران با رویکرد همدوسی موجک طی سالهای 1371-1394 است. نتایج نمودارهای همدوسی موجک، نشان میدهد که ارتباط بین شاخص قیمت مسکن و رشد اقتصادی در بازه زمانی 1391 تا 1393 و در مقیاس زمانی یکساله معکوس بوده اما طی سالهای 1385 تا 1389 رابطه این دو متغیر همفاز بوده و شاخص قیمت مسکن علت رشد اقتصادی بوده است. همچنین شدت ارتباط بین رشد اقتصادی و شاخص قیمت زمین در افقهای کوتاهمدت از سال 1372 تا 1375 به صورت فاز مخالف و از سال 1380 تا 1383 همفاز بودهاند. از طرف دیگر نرخ تورم و شاخص قیمت مسکن نیز همفاز بوده و در بازه زمانی کوتاهمدت ومیانمدت نرخ تورم عامل نوسان قیمت مسکن بوده است. همچنین حجم نقدینگی و شاخصهای قیمت بخش مسکن در افقهای بلندمدت هم فاز بوده است.
خلاصه ماشینی:
ir تاريخ دريافت : ١٣٩٦/١٠/١٥ تاريخ پذيرش : ١٣٩٧/٠٣/٢٨ چکيده : هدف از اين پژوهش ، بررسي ارتباط شاخص هاي بخش مسکن با برخي از متغيرهاي اقتصاد کلان ايران با رويکرد همدوسي موجک طي سالهاي ١٣٧١-١٣٩٤ است .
نتايج نمودارهاي همدوسي موجک ، نشان ميدهد که ارتباط بين شاخص قيمت مسکن و رشد اقتصادي در بازه زماني ١٣٩١ تا ١٣٩٣ و در مقياس زماني يکساله معکوس بوده اما طي سالهاي ١٣٨٥ تا ١٣٨٩ رابطه اين دو متغير هم فاز بوده و شاخص قيمت مسکن علت رشد اقتصادي بوده است .
اگرچه در مطالعات متعددي ارتباط بين نوسانات اين بخش و دور تجاري در اقتصاد بررسي شده است ؛ اما اهميت بخش مسکن و ارتباط با متغيرهاي کلان اقتصادي، حلقه هاي پيشين و پسين گسترده با ساير بخش ها و فعاليت هاي اقتصادي، مطالعه نوع ارتباط اين بخش با ساير متغيرهاي کلان اقتصادي در مقياس هاي زماني متفاوت را بيش از پيش با اهميت نشان ميدهد.
در اين مطالعه از موجک پيوسته و همدوسي موجکي جهت بررسي رابطه بين قيمت شاخص هاي مسکن و متغيرهاي کلان اقتصادي از جمله GDP، تورم و حجم نقدينگي، استفاده مي شود.
نوآوري پژوهش حاضر نسبت به مطالعات قبلي، عبارت است از: الف ) بررسي زمان -مقياسي رابطه نوسانات قيمت مسکن و توليد ناخالص داخلي؛ ب ) استفاده از روش تحليل موجک و عدم نياز به مانايي داده ها؛ ج ) شناسايي متغيرهاي پيشرو و پسرو در هر مقياس زماني و در طول سالهاي مطالعه با استفاده از روش همدوسي موجک .