چکیده:
در مقاله حاضر محقق به دنبال اوصاف و شرایط اجرای اسناد رهنی را مورد پژوهش و بررسی
قرار داده که در نتیجه اعلام میدارد که اسناد وثیقهای و رهنی اسناد وسیعی هستند که به
موجب آن مدیون مال منقول یا غیرمنقولی را وثیقه دین قرار میدهد و درصورت عدم اجرای
تعهدات، مرتهن اقدام به صدور اجرائیه بهمنظور استیفاء طلب خود که شامل اصل طلب، میزان
سود، حق بیمهای که در متن سند تصریح شده و خسارت تاخیر تادیه را از محل مورد رهن
مینماید. از آن جائیکه این اسناد در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشود صدور اجرائیه ازطریق
دفتر تنظیم کننده سند بعمل م یآید: لذا سردفتران اجرائیه را صادر و به اداره ثبت یا اداره اجرا
ارسال مینمایند.نکته قابل توجه اینکه محققین دیگری خلاف این نظر را دارند که در نحوه
اجرا، روش دیگری وجود دارد که اجرائیه باید از طریق اداره ثبت و براساس ماده 34 ق.ث
اعمال شود.که به نظر میرسد روش دوم جامعتر باشد.
خلاصه ماشینی:
اوصاف و شرایط اجرای اسناد رهنی (تاریخ دریافت 15/03/1397 ، تاریخ تصویب 15/07/1397) مهدی ابراهیمزاده * 1 کارشناسی ارشد حقوق خصوصی مهدی نوروز زاده** کارشناسی ارشد حقوق خصوصی چکیده در مقاله حاضر محقق به دنبال اوصاف و شرایط اجرای اسناد رهنی را مورد پژوهش و بررسی قرار داده که در نتیجه اعلام میدارد که اسناد وثیقهای و رهنی اسناد وسیعی هستند که به موجب آن مدیون مال منقول یا غیرمنقولی را وثیقه دین قرار میدهد و درصورت عدم اجرای تعهدات، مرتهن اقدام به صدور اجرائیه بهمنظور استیفاء طلب خود که شامل اصل طلب، میزان سود، حق بیمهای که در متن سند تصریح شده و خسارت تأخیر تأدیه را از محل مورد رهن مینماید.
1 اسناد وثیقهای و رهنی اسناد وسیعی هستند که به موجب آن مدیون مال منقول یا غیرمنقولی را وثیقه دین قرار میدهد و درصورت عدم اجرای تعهدات، مرتهن اقدام به صدور اجرائیه بمنظور استیفاء طلب خود از محل مورد رهن مینماید این اسناد چون در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشود صدور اجرائیه ازطریق دفتر تنظیم کننده سند بعمل میآید.
از نظر تحلیل حقوقی رابطهی مال مرهون با دینی که در مقابل آن وثیقه گذارنده شده است سه صورت زیر فرض میشود: زنگاری، ناصر، حقوق بانکی، جلد دوم، چاپ اول، نشر جنگل، 1394، ص86؛ مشهدی زاده، علیرضا؛ عباسی، غلامرضا، بررسی معاملات معارض با اسناد رهنی بانکی در رویه قضایی، چاپ اول، 1396- انتشارات، چتر دانش، ص13.