چکیده:
با توجه به اهمیت نقش مولفههای نهادی در مدیریت زمین شهری و چالشهای فراروی آن در کشور، پژوهش حاضر با هدف تبیین میزان اثرگذاری مولفههای نهادی در الگوی فعلی مدیریت زمین شهری در منطقه 12 کلانشهر تهران و معرفی راهکارهای مدیریت بهینه زمین شهری در این منطقه صورت گرفته است. این پژوهش از نظر هدف نظری بوده و از نظر ماهیت و روش توصیفی- تحلیلی میباشد. جهت گردآوری دادهها از روشهای اسنادی و میدانی و برای تحلیل دادهها ازآزمون t تکنمونهای، همبستگی اسپیرمن و رگرسیون چندمتغیره استفاده گردید. جامعهآماری پژوهش نیز نهادهای متولی مدیریت زمین شهری و مراجعهکنندگان به این نهادها بوده که به ترتیب 206 و 130 نمونه تعیین و مورد مصاحبه و پرسشگری قرار گرفته است. نتایج حاصله از بررسی یافتهها نشان میدهد از میان مولفههای نهادی، تصمیمگیری غیرمشارکتی و ساختار تمرکزگرا بیشترین تاثیر را در ناکارآمدی الگوی فعلی مدیریت زمین شهری در منطقه 12 کلانشهر تهران داشته است.
خلاصه ماشینی:
نتايج حاصله از بررسي يافته ها نشان ميدهد از ميان مولفه هاي نهادي، تصميم گيري غيرمشارکتي و ساختار تمرکزگرا بيشترين تأثير را در ناکارآمدي الگوي فعلي مديريت زمين شهري در منطقه ١٢ کلانشهر تهران داشته است .
1. Urban Management در همين ارتباط ، الگوي حاکم بر مديريت زمين شهري در ايران همچون ديگر کشورهاي در حال توسعه تحت تأثير عوامل و مولفه هاي متعدد سياسي، نهادي، اقتصادي و کالبدي- محيطي بوده و بواسطه تمرکزگرايي شديد، تعدد دستگاه ها و نهادهاي مداخله کننده در اداره امور زمين شهري خود منجر به بروز ناپايداري در روند توسعه شهري شده است .
در همين راستا، نتايج واکاوي علمي برخي از پژوهش هاي صورت گرفته در سطح داخلي مويد اينست که نبود چشم انداز مشخص ، تصميم گيري بسيار متمرکز و غيرمشارکتي، سياست هاي ناهماهنگ و بعضا متناقض و متنازع ، نهادهاي ناهماهنگ و نبود ظرفيت نهادي لازم براي ايفاي وظايف محوله از جمله مهترين چالش هاي مديريت زمين شهري در ايران همچون ساير کشورهاي درحال توسعه ميباشد؛ اين مطالعات نيز بر ضرورت توجه به مديريت يکپارچه در حوزه مديريت و تغييرات کاربري زمين شهري در کشور به صورت جدي و عملي تاکيد نموده اند (جدول شماره ١).
در پژوهش حاضر در پاسخ به سؤال اصلي اين فرضيه مطرح شد:" از ميان مولفه هاي نهادي تصميم گيري غيرمشارکتي و ساختار تمرکزگرا بيشترين تأثير را در ناکارآمدي الگوي فعلي مديريت زمين شهري در منطقه ١٢ کلانشهر تهران داشته است ".