خلاصه ماشینی:
"(به تصویر صفحه مراجعه شود) در سرزمین اصلی اروپا ملک مرغوبیت خود را بهتر حفظ کرده است و قیمتها تا سال 91 به میزان بیش از 10 درصد افزایش داشته است.
یک خانه در بوادوبولونی(ناحیه اعیان نشین پاریس)حدود 25 درصد بیش از خانه مشابه در ویمبلدون(ناحیه همتای آن در لندن)قیمت دارد اما قیمت خانههای مناطق روستایی در فرانسه خیلی ارزان است مثلا یک خانه کلنگی در ییلاقهای شمال فرانسه 50000 دلار است که از نصف قیمت خانه مشابه آن در جنوب انگلستان ارزانتر تمام میشود.
روش منطقیتر این است که بهای مسکن در نمودار 3 قیمت آپارتمان دوخوابه در مرکز شهر(به هزار دلار)در سال 1992 (به تصویر صفحه مراجعه شود) ارتباط با درآمد،سنجیده شود.
اما در ژاپن مالیات سود سرمایه دریافت میشود و نرخ آن بستگی به مدتی دارد که ملک در تصرف صاحب آن بوده است مثلا اگر در کمتر از پنج سال فروخته شود فروشنده باید 52 درصد سود حاصل را به اداره مالیات بدهد.
در امریکا نیز فروشنده مسکن مشمول مالیات سود سرمایه میشود اما عملا به دولت پولی پراخت نمیشود زیرا اگر فروشنده،خانه دیگری به همان قیمت یا بالاتر بخرد از این مالیات معاف خواهد شد.
هزینه خرید و فروش خانه در کشورها متفاوت است مالیات انتقال برای خریدار از 6 درصد در ژاپن و 1 درصد در انگلستان تا 10 درصد در فرانسه و ایتالیا نوسان دارد.
هنگامی که در سالهای 1980 قیمت مسکن به اوج خود رسیده بود و بانکهای این کشور در دادن وام با هم رقابت میکردند و خریداران به آسانی میتوانستند 100 درصد قیمت خرید خانه را وام بگیرند."