چکیده:
نبود تعادل بین تقاضا و عرضه مسکن در شهرهای ایران،همچنین تحقق نیافتن جایگاهی که قانون اساسی(اصل 13)برای مسکن مورد نیاز مردم در نظر گرفته است،ضرورت بررسی همه جانبه ابعاد مشکل مسکن و ارائه راهکار لازم برای رفع مشکل یاد شده را ایجاد میکند.در این تحقیق کوشش شده است ضمن تبیین عوامل مؤثر بر تقاضای مسکن،روابط این متغیرها با یکدیگر مورد شناسایی و ارزیابی قرار گیرد.به این ترتیب که با برآورد کنشهای عوامل اثرگذار بر تقاضای مؤثر مسکن میتوان تأثیر هریک از این عوامل را در تصمیمگیریها و سیاستگذاریها در نظر گرفت.در این مطالعه به دلیل گستره عمومی که برای بررسی نتایج سیاستگذاریها مورد نظر بوده،مسکن کالایی با کیفیت یکسان تعریف شده است.مهمترین کاربرد نتایج این مطالعه،بهرهبرداری در سیاستهای کلان اقتصادی کشور و بررسی میزان برآورده شده انتظارات سیاستگذاران خواهد بود زیرا کشور ما پس از پایان جنگ تحمیلی دارای موج جمعیتی میان سال و جوان شد که مهمترین نیاز ایشان را شاید بتوان تأمین مسکن دانست.
خلاصه ماشینی:
"مسکن به عنوان کالای بادوام دارای ویژگیهایی منحصر به فرد است که بازار این کالا را از سایر
در این الگو قیمت مسکن تابعی از بردار ویژگیهای مسکن است و از سوی دیگر تابع قیمت
این الگو برای بنگاهها با دقت بالاتری تقاضای مسکن را به صورت محلی تخمین میزند اما
نوع واحد مسکونی متفاوت است دوم،نواحی مختلف تهران آثار گوناگونی روی قیمت مسکن دارد.
ایران پرداخته،با این تفاوت که تقاضای جریان،به جای موجودی مسکن برآؤرد شده است.
رسول رمضانی،"برآورد تابع تقاضای مسکن با استفاده از مدل هدانیک:مطالعه موردی شهر ساری"،رساله
پیش از نتیجهگیری در خصوص رابطه بین قیمت و تقاضای مسکن لازم است ویژگیهای کالایی
مسکن اتکا کرده است اما اینکه کدام یک از انواع اعتبارات اعطایی بانک بر تقاضای مؤثر
این سال اطلاعات مربوط به واحدهای مسکونی بر اساس نوع مصالح ذکر نشده است و محقق به
کشش تسهیلات بانک برای مسکن در کشور (ŞùĞ öâùéáó ö¢è¿ áþù¿Â öÄ)-In(AD)/In(CB) برای بررسی مدل به تعیین مواردی نیاز است:
برای هرمتر مربع مسکن و ؟؟؟ تقاضا برای واحد مسکونی است به همین ترتیب ؟؟؟ قیمت هرمتر مربع و ؟؟؟ قیمت
در نتیجه میتوان گفت تسهیلات بانکی برای تقاضای مسکن کم کشش(کمتر از یک)اما مثبت
قیمت که همواره در تاریخ بخش مسکن تکرار شده است نیز به عنوان یک دلیل دیگر برشمرده
کالای گیفن است اما میتوان نتیجهگیری نمود که مسکن در هرقیمتی مورد تقاضا بوده و این امر
نشان دهنده وجود فشار تقاضا به صورت بالقوه برای مسکن در سالهای اخیر است.
رمضانی،رسول(1831)،"برآورد تابع تقاضای مسکن با استفاده از مدل هدانیک:مطالعه موردی شهر"