خلاصه ماشینی:
"مهمترین این مشکلات را میتوان به شرح ذیل ارائه کرد: 1-ناسازگاری فضاها و فعالیتها و تراکم بیش از حد جمعیت و فعالیت؛ 2-ترافیک شدید وسایل نقلیه و ضعف تسهیلات لازم برای افراد پیاده و دوچرخهسواران و ضعف شبکه و سیستم حملونقل عمومی؛ 3-خالی شدن تدریجی از جمعیت ساکن و ایجاد فضاهای بیدفاع و غیرپویا؛ 4-فقدان جمعیت در ساعتهای غیرفعال(شبها)که به ضعف امنیت منجر میگردد؛ 5-وجود انواع آلودگیها:آلودگیی صوت،هوا و نور؛ 6-فقدان طراحی مناسب و منجسم در مقیاس انسانی؛ 7-ضعف خدمات شهری،تأسیسات شهری،مبلمان و سایر تسهیلات ضروری برای زندگی شهری؛ 8-مشکلات متعدد در احیا و بهسازی بافتهای تاریخی مرکز شهرکه سبب وارد شدن خسارات و صدمههای فراوان به ارزشهای تاریخی و فرهنگی شهر و تخریب میراث فرهنگی شهرها شده است؛و 9-نزول اقتصادی و خروج فعالیتهای شهری از مرکز شهر و بحرانهای حاصل از آن.
3-تأمین منابع مالی برای احداث،ساماندهی،نگهداری و مدیریت مرکز شهر:روشهای جدید و متنوعی در این زمینه در مراکز شهری مختلف جهان مورد استفاده قرار گرفتهاند.
در شهرهای گوناگون جهان روشهای متنوعی برای اعمال مدیریت و برنامهریزی بهینه مورد استفاده قرار گرفته است که از آن جمله میتوان به شکلگیری نهادهای مستقل برنامهریزی و مدیریت مراکز شهری،تهیه طرحهای ویژهء مراکز شهری و مانند اینها اشاره کرد.
(Britannica,1995,253) تحقیق در عملیات که به علم مدیریت2 (MS) نیز موسوم است،شاخهای از حوزهء مدیریت است که رویههای عقلایی،منطقی،سیستماتیک و علمی را در تحلیل فرایند مدیریت و مسائل آن به کار میگیرد و با استفاده از مجموعهای از تکنیکها و روشهای ریاضی در بهبود تصمیمات مدیران تأثیر بسیار میگذارد."