چکیده:
مقاله حاضر عملکرد بازار مسکن شهر اصفهان را طی سالهای اخیر مورد تحلیل قرار
داده و در آن سعی شده ابتدا دستاوردهای بخش مسکن در زمینه افزایش تولید، ارتقا و
بهبود کمی و کیفی آن بررسی شده و سپس مشکلات و تنگهاهای موجود دستهبندی و مورد
مطالعه قرار گیرد.بر همین اساس نخست تصویری از وضعیت مسکن در شهر اصفهان در چند دهه اخیر ترسیم
شده و پس از آن تحولات ساخت و ساز و قیمتهای بازار مسکن شهر اصفهان بررسی میشود.در نهایت ضمن نتیجهگیری از وضعیت و عملکرد بازار مسکن در شهر اصفهان ارائه
خواهد شد.
خلاصه ماشینی:
"جدول 3-کمبود مسکن طی سالهای 75-1355(ارقام به هزار)مأخذ:آمارهای استخراج شده از نتایج سرشماری عمومی و نفوس و مسکن، شهر اصفهان، مرکز آمار ایران، 75-1345 (به تصویر صفحه مراجعه شود) در زمینه تعداد واحدهای مسکونی بادوام که در سال 1345 برابر با 52/12 درصد است، درسال 1375 به 3/83 درصد افزایش یافته و متقابلا واحدهای کم دوام در این سالها از 45/70 به 95/9 درصد کاهش یافته است(جدول شماره 4).
(به تصویر صفحه مراجعه شود) جدول 5-نحوه تصرف مسکن در شهر اصفهان 75-1355مأخذ:آمارهای استخراج شده از نتایج سرشماری عمومی و نفوس و مسکن، شهر اصفهان، مرکز آمار ایران، 75-1355 تولید مسکن توان تولید مسکن که طی سرشماریهای مختلف همواره رو به افزایش بوده است، در سالهای اخیر با کاهش مواجه و موجبات عدم تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن را فراهم ساخته است.
جدول 8-قیمت متوسط یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی در شهر اصفهان(به هزار ریال)مأخذ:آمارهای استخراج شده از آرشیو دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن، سازمان ملی زمین و مسکن (به تصویر صفحه مراجعه شود) اجاره بها اجاره بها نیز مانند قیمت زمین و مسکن در سالهای اخیر افزایش زیادی داشته است و در مجموع افزایش آن سالیانه 59/21 درصد بوده است.
جدول 9-تغییرات میزان اجاره بها در شهر اصفهان(سالهای 78-71)مأخذ:آمارهای استخراج شده از آرشیو دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن، سازمان ملی زمین و مسکن (به تصویر صفحه مراجعه شود) نتیجهگیری برای بررسی بهتر و نتجهگیری مطلوبتر، شاخصهای مختلف اقتصادی با عوامل مؤثر در مسکن در سطح کشور و شهر اصفهان مورد مقایسه قرار گرفته که بتواند تصویر روشنتری از این موضوع نشان بدهد که بدان اشاره میشود."