چکیده:
کلیه صاحبنظران بر بلاخیز بودن ایران اتفاق نظر دارند و جایگاه دهم ایران در میان کشورهای بلاخیز گواه این مدعاست.از میان 40 نوع بلایای طبیعی،31 نوع آن در ایران محقق میشود.کیفیت در ساختوساز، سبب احداث ساختمانهای مقاوم و برخوردار از توان مهندسی بالا میشود و میتواند اطمینان،ایمنی و تأمین خاطر را برای ساکنین ساختمان ایجاد کند. مشارکت صنعت بیمه به منظور تأمین خاطر و امنیت سرمایهگذاران در صنعت ساختمان به لحاظ کیفیت ساختوساز بر هیچ کس پوشیده نیست.بیمه مرکزی ج.ا.ا بر اساس نامه شماره 3776،مورخ 1387/02/15، نرخ،شرایط،نحوه صدور و شرایط عمومی بیمهنامه عیوب اساسی و پنهان ساختمان را به کلیه شرکتهای بیمه دولتی و خصوصی فعال در کشور ابلاغ کرده است.از بازارهای هدف این بیمهنامه،سازندگان حقیقی و حقوقی ساختمان(مجریان ذی صلاح)است و به نظر میرسد با توجه به نوع مسئولیتهای این قشر از مهندسین،بیمهنامه عیوب اساسی و پنهان ساختمان(بیمه تضمین کیفیت ساختمان)رایج در کشور پاسخگوی مسئولیت مجریان در قبال صاحب کار یا صاحبکاران نیست.پیشنهاد میشود،با توجه به شرایط مندرج در 2L مبحث دوم مقررات ملی ساختمان،شرایط خصوصی و خطرات مستثنیشده در ماده 4 شرایط عمومی بیمهنامه عیوب اساسی و پنهان ساختمان رایج در کشور،تغییر یابد؛این امر باعث استقبال بیشتر خریداران این بیمهنامه شده و نظر به پاسخگویی بیشتر به مسئولیت مجریان ذی صلاح،این قشر از مهندسین کشور ضمن پذیرش بهتر این بیمهنامه،صاحبکاران و سایر افراد ذی نفع در پروژه ساختمانی را به اخذ این بیمهنامه توصیه مینمایند.
خلاصه ماشینی:
"پیشنهاد میشود،با توجه به شرایط مندرج در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان،شرایط خصوصی و خطرات مستثنیشده در ماده 4 شرایط عمومی بیمهنامه عیوب اساسی و پنهان ساختمان رایج در کشور،تغییر یابد؛این امر باعث استقبال بیشتر خریداران این بیمهنامه شده و نظر به پاسخگویی بیشتر به مسئولیت مجریان ذی صلاح،این قشر از مهندسین کشور ضمن پذیرش بهتر این بیمهنامه،صاحبکاران و سایر افراد ذی نفع در پروژه ساختمانی را به اخذ این بیمهنامه توصیه مینمایند.
صرف نظر از حوادث قهری،مسئولیت حفاظت از کارگاه و تأسیسات زیربنایی و تمامی وسایل و لوازم و مصالح موجود در کارگاه به عهده مجری است و اگر به هریک صدمه و خسارتی وارد شود،موظف به رفع نقص و یا جبران خسارت است؛ -مسئولیتهای تمامی عملیات اجرایی ساختمان و تعیین پیمانکار برای هریک از قسمتهای ساختمان؛ -بیمه کردن کیفیت اجرای ساختمانی که به مسئولیت مجری ساخته میشود بر اساس ماده 81 آییننامه ماده 33 قانون،از طریق ارائه بیمهنامه تضمین کیفیت ساختمان و یا ارائه تضمیننامه کتبی و قانونی،به نفع صاحب کار یا صاحبکاران بر اساس ضوابط و مقررات زیر: مجریان مکلفاند تمامی ساختمانهای احداثی خود را تحت پوشش بیمه کیفیت اجرای ساختمان،از طریق شرکتهای بیمه تخصصی قرار دهند؛ مدت بیمه کیفیت اجرای ساختمان از ابتدای شروع بهرهبرداری و پس از تحویل ساختمان توسط مجری به صاحب کار یا صاحبکاران در بخشهای مختلف ساختمان به این شرح است: سازههای ساختمان شامل پی،اسکلت،سقف و سفتکاری حداقل ده سال؛ نمای ساختمان،حداقل پنج سال؛ عایقهای رطوبتی ساختمان،حداقل پنج سال؛ تجهیزات و تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی و آسانسورها حداقل سه سال."