چکیده:
بخش مسکن از جمله بخشهای مهم اقتصادی بوده که
رابطه تنگاتنگ و گستردهای با دیگر بخشهای اقتصادی دارد.
این بخش هم به لحاظ سهم در بودجه خانوار و هم به لحاظ
سهم در تولید ناخالص داخلی و ارتباط گسترده با سایر بخشهای
اقتصادی و نیز نقشی که در تغییرات شاخصهای کلان اقتصادی
مانند رشد اقتصادی و اشتغال عوامل تولید ایفا مینماید از اهمیت
بسیاری برخوردار است. در این مقاله بخش مسکن از دیدگاه
اقتصاد خرد و کلان مورد بررسی قرار گرفته است شاخصهایی
مانند آرزش افزوده و سرمایهگذاری انجام شده در بخش مسکن»
میزان اشتغالزایی و میزان جذب نقدینگی در این بخش و از
طرف دیگر سهم مسکن در سبد هزینه خانوار و ... بهصورت
دقیق مورد بررسی قرار گرفته است. در قسمت دوم لزوم دخالت
دولت در این بخش و سیاستها و اقدامات دولتهای قبل و پس
زاز انقلاب در حمایت از بخش مسکن و در برنامه های توسعه
ارائه شده است. در پایان مشکلات موجود در این بخش
بیان و توصیههای سیاستی جهت رفع موانع موجود آرائه میگردد.
خلاصه ماشینی:
در این مقاله بخش مسکن از دیدگاه اقتصاد خرد و کلان مورد بررسی قرار گرفته است شاخصهایی مانند ارزش افزوده و سرمایهگذاری انجام شده در بخش مسکن، میزان اشتغالزایی و میزان جذب نقدینگی در این بخش و از طرف دیگر سهم مسکن در سبد هزینه خانوار و...
طی چهار دهه گذشته بخش مسکن همواره یکی از مهمترین بخشهای اقتصاد ایران بوده است که نقش عمده در تولید ناخالص داخلی،اشتغال و سرمایهگذاری داشته و به لحاظ ارتباط قوی پسین و پیشین3با بخشها مختلف اقتصادی،به عنوان محرک بسیاری از فعالیتهای اقتصادی عمل نموده است؛به نحوی که رونق و رکود این بخش،تغییرات بسیاری بر سایر بخشها و اقتصاد کلان را به همراه داشته است.
4 از دیدگاه اقتصاد کلان،با توجه به این که بین 21 تا 24 درصد تولید ناخالص داخلی کشور مربوط به بخش مسکن است (در دوران ساخت و بهرهبرداری)،این بخش موتور رشد اقتصادی و عامل تقویت آن در کشور به شمار میرود.
با بررسی جداول داده و ستاده اقتصاد ایران نیز مشاهده میشود که این بخش به دلیل نیاز بالایی که به داده سایر بخشهای اقتصاد دارد،میتواند به عنوان یکی از بخشهای پیش رو در رشد و توسعه اقتصادی کشور عمل کند.
همانگونه که ملاحظه میشود رشد ارزش افزوده این بخش از سال 1338 تا سال 1385 در کشور به طور میانگین برابر 5/8 درصد بوده است که از نرخ رشد تولید ناخالص ملی بالاتر میباشد.