چکیده:
برنامهریزی کاربری اراضی شهری، هستهی اصلی نظام برنامهریزی شهری است. هدف از برنامهریزی کاربری اراضی، پیشنهاد آرایش فضایی و نظم مکانی مناسب برای کاربریها و فعالیتهای شهری، بهویژه در شهرهایی است که کاربریها ترکیب و تنوع زیادی دارند. دستیابی به این هدف، نیازمند درک چگونگی تخصیص فضا و توزیع زمین میان کاربریها است که با روشهای ارزیابی کمی و کیفی کاربریها امکانپذیر است. ناحیهی یک شهر گرگان، یکی از نواحی خاص شهری است که تنوع و ترکیب چشمگیری از کاربریها را در محدودهی خود فراهم آورده است. این کاربریها در وضع موجود از نظر نظام توزیع و الگوی همجواری، هماهنگی چندانی با معیارهای برنامهریزی شهری ندارد و کیفیت زندگی شهری در سطح ناحیه را تحت تاثیر قرار داده است. این مقاله با تکیه بر روش توصیفی ـ تحلیلی و با استفاده از روشهای ارزیابی کمی و کیفی؛ یعنی استاندارد سرانهها، روش نزدیکترین مجاورت RN ، ماتریس سازگاری و امتیازدهی بر پایهی روش موقعیتیابی مکانی به تحلیل نظام توزیع و الگوی همجواری کاربریها میپردازد. نتایج حاصل از این پژوهش، بیانگر کمبود سرانهی کاربریهای خدماترسان، وجود ناسازگاری بهویژه در همجواری با کاربریهای مسکونی و آموزشی و بینظمی در الگوی توزیع کاربریها در سطح ناحیه است.
خلاصه ماشینی:
"در همین راستا،این مقاله با هدف ارتقا و اعتلای کیفیت زندگی و برای دستیابی به رهیافتهای ساماندهی بهالگوی فضایی نظام کاربریهای شهری،*وضعیت کمی وکیفی کاربری اراضی شهری در ناحیهی یک شهر گرگان را باتوجه به پرسشهای زیر ارزیابی میکنند: 1-نظام توزیع کاربریها و همجواری آنها در سطح ناحیهی چگونه است؟ 2-آیا سطوح فضایی کاربریها و سرانهی آن متناسب با استاندارد و نیازهای شهری شکل گرفته است؟ مبانی نظری بررسی پیشینهی نظری نشان میدهد که نخستین نظریهی کاربری اراضی از جانب"فن تونن"در کتاب ایالت منفردمطرح شد.
3-در راستای برنامهریزی برای تعادلبخشی در نظام توزیع کاربریها،رفع کمبودهای خدماتی،افزایش میزان سازگاریکاربریها و رعایت همجواریهای مناسب که موجب هممپیوندی میان کالبد و کارکرد میشود،بهکارگیریراهبردهای زیر ضروری است: *اولویت دادن به توسعه و جبران کمبود کاربریهای عمومی و خدماترسان به تفکیک منطقه،ناحیه و محله؛ *توسعهی کاربریهای مختلط موردنیاز از جمله:کاربریهای تفریحی،ورزشی،آموزشی و فرهنگی؛ *انجام مطالعات جامع در راستای ساماندهی و مدیریت یکپارچهی بافت قدیم و بخش مرکزی شهر؛ *ساماندهی و انتقال کاربریهای ناهمخوان و مزاحم در سطح ناحیه و محلهها؛ *ساماندهی و بهبود خدمات گذران اوقات فراغت؛ *رعایت حریم ساختوساز در امتداد مسیلها و رودخانهها؛ *استفاده از فضای باز برای ایجاد فضاهای زندهی شهری و جبران کمبودهای موجود؛*ایجاد پارکینگهای عمومی در نقاط مناسب،به ویژه در اطراف بازار و مکانهای خرید-گردشی ناحیه.
narheT,narI,tnempoleveD nabrU & gnisuoH fo tnemtrapeD civiC fo atipaC reP esU dnaL fo noitalipmoC,4002,sreenignE gnitlusnoC atsiV sraP fo noitazinagrO seitilapicinuM laruR & nabrU fo srehsilbuP,noitidE dnoceS,secivreS )naisreP nI(."