Skip to main content
فهرست مقالات

تامین مالی؛ برای سازنده مدل اقتصادی؛ برای مصرف کننده

(3 صفحه - از 40 تا 42)

کلید واژه های ماشینی : مسکن، بازار، تامین مالی، قیمت، قیمت مسکن، مهندس، ساخت، مصرف‌کننده، بخش مسکن، مسکن و ساختمان

خلاصه ماشینی:

"(به تصویر صفحه مراجعه شود)پیچیدگی‌های بخش ساخت و ساز در گفتگو با مهندس شهرام سلماسی رییس هیئت مدیره شرکت مبسا تامین مالی:برای سازنده‌ مدل اقتصادی:برای مصرف‌کننده جذب پس‌اندازهای مردم در بازارهای مالی این حسن را دارد که پس‌اندازهای آنان همواره منطبق با رشد قیمت‌ مسکن و ساختمان خواهد بود سال‌ها است که مردم از گفتن این جمله یعنی‌"اجاره‌ نشین خوش نشین‌"است فاصله گرفته‌اند و آسایش و آرامش را در تملک سرپناهی می‌دانند. مهندس سلماسی ضمن‌ تایید این مطلب که آن را عارضه دیگر بخش مسکن‌ می‌داند می‌افزاید:"مسکن به دو شکل برای مردم‌ اهمیت دارد به عنوان یک کالای اساسی و یک کالای‌ سرمایه‌گذاری یعنی کالایی که همیشه رشد قیمت‌ داشته،در واقع به یک محل پس‌انداز تبدیل شده است. "وی در تشریح عوامل موثر در کار ساخت به قیمت زمین،قیمت کارهای فنی مهندسی، قیمت مصالح،قیمت نیروی کار و انرژی،و عوارض‌ اشاره می‌کند که تعیین‌کننده قیمت مسکن است و باید بخش تامین مالی‌ برای سازنده و تعریف‌ مدلی اقتصادی برای‌ مصرف‌کننده،حل شود. او اشکال را در مدل تامین مالی مسکن می‌داند با این‌ تاکید که در ایران تامین مالی بر پایه‌های پولی استوار است یعنی استقراض مستقیم از بانک‌ها یا از نهادهای‌ مالی و یا سرمایه‌گذاری مردم و می‌گوید:"نرخ تامین‌ مالی از طریق نظام بانکی در قبل از دولت نهم حدود 28 درصد در سال بود و علیرغم دستورات اخیر برای‌ کاهش این نرخ به حدود 25 درصد رسیده است."

  • دانلود HTML
  • دانلود PDF

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.