Abstract:
با رشد سریع و بدون برنامه شهرها، بافتهای جدیدی در اطراف بافت قدیم ایجاد شد. بسیاری از ساکنان
مرکز شهر را رها کردند و به بافتهای جدید مهاجرت کردند. این عامل زمینه را برای فرسوده شدن بافت
را مهیا نمودند. محله لاله زار در منطقه ١٢ بدون توجه به نقش گذشته در حال حاضر نقش کاملا اقتصادی-
تجاری و تا حدودی انبار داری را در خود جای داده است. این بافت ها با از دست دادن حیات شهری
خود، به سمت رکود و فرسودگی گرایش پیدا کردهاند به طوری که در حال حاضر یکی از محلات
فرسوده تهران می باشد. هدف اصلی در این تحقیق بررسی وضع موجود و تجدید حیات بافت محله لاله زار تهران با استفاده از رویکرد tnd می باشد. بر همین اساس این تحقیق با الگوی توصیفی- تحلیلی و با روش جمع آوری دادهها به صورت کتابخانه ای و ممیزی پیمایشی به انجام رسیده است و تحلیل داده ها با استفاده از نرم افزار Arc Gis و مدل سوات صورت گرفته است. نتایج این تحقیق نشانگر این است که جمعیت این محله بین سالهای 1375 - 1385 با نرخ رشد 7.0 - از 5698 به 4338 نفر کاهش پیدا کرده است. این کاهش جمعیت از جهتی ناشی از مهاجرت به محلات جدیدتر می باشد و از جهتی با توجه به
نتایج اخرین سرشماری 1409 مهاجر خارجی در محله زندگی میکنند که نتایج آن حاکی از تغییرات
اجتماعی محله میباشد. محله سلمان فارسی از لحاظ کالبدی کاملا فرسوده بوده است. به طوری که 50 درصد از ساختمانها قدمتی بالاتر از ٢٦ سال را دارا می باشند. و از جهتی حدود 2.50 درصد از کاربری ها را تجاری تشکیل میدهد که نشان از نقش فعال تجاری بودن محله است. نتایج نهایی تحلیل سوات نشانگر این است که نقاط ضعف در محله با 037.3 بیشترین امتیاز و نقاط تهدید با 69.2 کمترین امتیاز را به خود اختصاص داده اند. رویکرد نهایی در این تحقیق رویکرد حفظ و نگهداری میباشد. در نهایت برنامه هایی در جهت کاهش نقاط ضعف در محله و افزایش نقاط قوت و فرصت در محله ارائه گردیده است.
Machine summary:
که لازم است تمهیداتی در این زمینه انجام گیرد بر همین اساس این تحقیق به پیاده سازی رویکرد tnd در جهت تجدید حیات بافت فرسوده محله لاله زار می باشد.
نقشه شماره (١) - محدوده مورد مطالعه (مآخذ: نگارندگان ، ١٣٩٥) (به تصویر صفحه مراجعه شود) بحث و یافته ها شناخت وضع موجود سلمان فارسی مطالعات جمعیتی محله لاله زار با توجه به نقش منطقه ای و محلی خود روزانه جمعیت بسیار زیادی را جهت خرید و فروش به این محدوده روانه میکند تا حدی که بسیاری از پیاده روها گنجایش پذیرش عابرین پیاده را ندارند اما در ساعات پایانی روز و ساعات ابتدایی شب محله کاملا خالی از سکنه میشود به طوری که مکان مناسبی جهت انواع بزهکاری های اجتماعی و جرم می شود.
نقشه (٥) –عمر بنا محله سلمان فارسی(نگارندگان ، ١٣٩٥) نقشه (٦) –پهنه بندی تعداد طبقات ساختمانی (نگارندگان ، ١٣٩٥) (به تصویر صفحه مراجعه شود) کیفیت بنا با توجه به داده های جمع آوری شده از محله ی لاله زار، نقشه کیفیت بنا و نمودار ترسیم شد آن که نشان دهنده ی این است این محله دارای بافتی قدیمی میباشد و بیشترین سطح کیفیت بنا رامرمتی با ٤٨.