چکیده:
هدف از این پژوهش بررسی خیار تخلف از شرط است که مطابق با ماده 234 قانون مدنی:«شرط بر سه قسم است: 1- شرط صفت ، 2- شرط نتیجه ، 3-شرط فعل اثباتا یا نفیا.شرط صفت عبارت است از
شرط راجعه به کیفیت یا کمیت مورد معامله. شرط نتیجه آن است که تحقق امری در خارج ، شرط
شود.و شرط فعل آن است که اقدام به فعلی بر یکی از متعاملین یا بر شخص خارجی شرط شود ».بنابراین طبق این ماده وقتی طرفین قرارداد شروطی را ضمن عقد بیان می کنند ، اگر از تعهدی که قرارداد ذکر کرده اند تخلف کنند و تعهد خود را بر شرطی که در عقد بیان کردند ، زیر پا گذاشتند ، خیار تخلف از شرط را برای شخصی که شرط به نفع او شده است را باعث می شود.یعنی خیار تخلف از شرط حق فسخی است که ناشی از شرط و تراضی اراده است. منظور از تخلف از شرط صفت ، صفات و اوصافی است که جنبه فرعی و غیر جوهری دارند ، به قول مشهور فقها ، تخلف از شروط اساسی و جوهری موجب بطلان عقد می شود ، نه شروط فرعی.در مورد نتیجه و حکم تخلف از شرط فعل می توانیم بگوییم که قول مشهور فقها در مورد تخلف از شرط فعل آن است که در صورت تخلف و امتناع مشروط علیه از وفای به شرط ، مشروط له حق دارد اجبار او را به انجام شرط بخواهد و درصورت تعذر اجبار مشروطه علیه ، مشروط له حق فسخ عقد اصلی را
پیداخواهد کرد.
The aim of this study is that the cucumbers breach of condition in
accordance with Article 234of the Civil Code: "The condition of
three types: 1-bet trait, 2-bet a result, positively or negatively verb 3-
bet.
Condition as the condition of recurrent quality or quantity of the
transaction. The result is that the realization of an outside bet, bet
Shvd.v current condition of the act is to be provided on one of the
dealers or foreign person. So under this Article, the parties to the
contract provisions of the contract state that, if the obligations in
the contract have been violated, and their commitment to the
condition that the contract stated, violated, cucumbers violation of
the conditions for the person if he is in favor of a cause that means
cucumbers violation of the right to termination condition is caused
by the stipulation and consent will.
we can say that famous jurists in violation of the act condition that
in case of violation and refusal conditional on the fulfillment of the
condition, stipulation has the right to force him to do if he wants
and if Tzr force of the constitutional against, the stipulation is
entitled to terminate the contract. the original Pydakhvahd.
خلاصه ماشینی:
هر چند شرط صفت قابل اسقاط نیست اما مشروط له میتواند حق فسخ ناشی از تخلف شرط صفت را اسقاط کند و بدیهی است که اسقاط حق فسخ با اسقاط شرط تفاوت دارد و هرگز نمی توان اسقاط حق فسخ ناشی از خیار تخلف از شرط صفت را در حکم اسقاط خود شرط دانست زیرا تا قبل از تخلف شرط حق فسخی به وجود نمی آید تا قابل اسقاط باشد در امکان یا عدم امکان اسقاط شرط صفت دکتر شهیدی می گوید: در عدم امکان اسقاط شرط صفت تفاوتی بین مبیع عین معین و کلی وجود ندارد زیرا مبیع کلی منحصرا با بیان اوصاف ، معلوم می شود و باید مطابق آنچه توصیف شده به خریدار تسلیم شود و طرفین نمی توانند پس از عقد ، نوع مبیعی را که در عقد مورد قصد قرار داده اند تغییر دهند بنابراین پس از عقد ، نوع مبیعی را که در عقد مورد قصد قرار داده اند تغییر دهند.
ضرر باید هنگام اعمال خیار موجود باشد و گرنه موجبی برای پیمان شکنی وجود ندارد پس اگر موضوع معامله در زمان عقد صفت مشروط را دارا نباشد ولی در زمان تسلیم یا پیش از فسخ خود به خود یا در اثر اقدام طرف قرار داد آن را بیابد حق فسخ از بین می رود.