چکیده:
چکیده ثبت الکترونیک، ثبت با ابزار رایانه ودیجیتال است که به وسیله ابزار دیجیتالی، حقوق مادی ومعنوی انسان به ثبت میرسد تا از خطر علیه مالکیت، جلوگیری شود. با توجه به گسترش جرایم نرم، در دنیای دیجیتالی و مجازی معاصر، علیه حقوق مادی و معنوی انسانها،، هدف از پژوهش آن است که اثبات کند، چگونه حقوق ثبت نوین، از رهگذر اسناد الکترونیک، ثبت الکترونیک، دفاتر الکترونیک، با ابزارهای دیجیتالی مثل امضاء الکترونیک، کارت هوشمند ملی، بیومتریک و نظام کاداستر، فرآیند پیشگیری از جرم را محقق میکند. نوآوری تحقیق، در استخراج مفاهیم معادل ثبت الکترونیک، در شرع و فقه، همچون مفاهیمی از قبیل: سد ذرایع، حجیت و کتابت اسناد، جهات عامه و امثال آن، با کارکرد پیشگیرانه از جرم، در محیط حقوق ثبت است. پژوهش به روش توصیفی تحلیلی، با ذکر دلایل، مستندات ومصادیق ثبتی وفقهی، به این نتیجه میرسد که: ثبت الکترونیک با مفاهیم مشابه فقهی، میتواند موجب کاهش یا حذف دعاوی در محاکم والنهایه پیشگیری از جرم در نظام حقوق ثبت ایران و امارات گردد.
Abstrac Electronic registration is a registration with a computer and digital device that is registered by digital means, human and moral rights, to prevent a risk against ownership. Due to the spread of soft crimes, in the contemporary digital and virtual world against human material and moral rights , The purpose of the research is to demonstrate how modern registration rights through electronic documents, electronic registries, electronic offices, through digital tools such as electronic signatures, smart ID cards, biometrics and the cadastre system, accomplish the crime prevention process. Research innovation in the extraction of equivalent concepts of electronic registration in religious and jurisprudence such as: preventing immoral action, document validity and document writing ,public consumption And the like with the crime prevention function, in the registration rights environment. Descriptive-analytic research with reasons, documentation and evidence of registry and jurisprudence, It is concluded that: Electronic registration with similar jurisprudential concepts can reduce or eliminate claims in courts and finally prevent crime in the Iranian and Emirates registration right system.
خلاصه ماشینی:
این پژوهش به دنبـال علـت ١ - «الحرزهوکل موضعه یکن لغیرالمتصرف فیه الدخول الیه الا باذنه » شیخ الطوسی فی الکتاب النهایه 12 و چرایی دو کارکرد متفاوت دو نظام ثبتی با دو نتیجه متفاوت ، علیرغم مشابهت قوانین و منـابع اسـت ؟ سـوالی کـه پژوهش در پی پاسخ آن است اینکه ، آیا حقوق ثبت نوین به مدد فن آوری های نوین دیجیتـالی مـی توانـد موجـب جلوگیری از وقوع جرایم یا حد اقل کاهش جرایم شود؟ ثبت الکترونیک با رویکرد پیشگیرانه ، که رسالت آن ایجـاد نظم مالکیت ، از طریق ثبت اسناد و املاک با هدف پیشگیری از جرم است ، چگونه و با چه تدابیری ایـن رسـالت را محقق می نماید؟ (طباطبایی حصاری، ١٣٩٥:٢١).
درنظام ثبت امارات وفق ماده ٨ قـانون ثبـت امـلاک ، اسناد املاک و مستغلات ، باید بصورت الکترونیکی، از طریق رایانه در «دفاترالکترونیک » ثبت وذخیـره شـوند تـا بـه عنوان «دلیل اثباتی»، در محاکم قابل استناد باشند، این فرایند که ، در نظام حقـوق امـارات «حجیـت اسـناد مالکیـت » منوط به «ثبت و ذخیریه متن اسناد در دفاتر الکترونیک » است ، اماره براین موضوع است که دفاتر الکترونیک ساختار اعتماد سازی برای صاحبان اسناد دارد بدین شرح که : ثبت ملک یا حقوق معنوی در دفاتر ثبتی، موجب پیشـگیری از دعاوی مالکیت معارض وسایر دعاوی و جرایم علیه مالکیت مـی شـود، مگرآنکـه وفـق مـاده ٧ قـانون ثبـت فـدرال امارات ، به شماره ٥/١٩٨٥ جعلیت یا تقلب داده های ثبت شده در دفاتر الکترنیک اثبات شود.