چکیده:
کنترل ساخت و سازهای شهری جهت توسعه متوازن و بهینه شهر و به طور عمده از طریق ضوابط و مقررات ساخت و ساز شهری صورت میگیرد. عدم اجرای بسیاری از ضوابط و احکام مذکور، مدیریت شهری را به اقدامات گوناگون نظیر کنترل مستمر ساخت و سازها، تعیین ضمانتهای اجرایی قانونی برای رعایت ضوابط و مقررات و اخذ جریمه واداشته است. اما با وجود اقدامات کنترلی مدیریت شهری و خصوصاً شهرداری قزوین که مرجع قانونی اجرای ضوابط و مقررات ساختمانی و نظارت بر ساخت و سازهای شهری است، سالانه موارد قابل توجهی از تخلفات ساختمانی در شهر قزوین گزارش میگردد. دادههای مورد نیاز پژوهش حاضر به روش مطالعات کتابخانه و اسنادی جمع آوری شده است و برای توصیف و تفسیر دادهها و اطلاعات این پژوهش از آمار توصیفی و برای نمایش یافتهها از سیستم اطلاعات جغرافیایی و ابزار پرسشنامه استفاده شده است. این تحقیق با هدف پی بردن به ماهیت تخلفات اقتصادی و نیز بررسی راهکارهای مدیریتی در شهر قزوین، پایه ریزی شده است تا ضمن تحلیل روند تخلفات ساختمانی و بازشناسی عوامل مؤثر بر آن، شناخت بهتری از وضع موجود حاصل گردد. روش مورد استفاده در این تحقیق، مطالعه اسنادی، پیمایش (پرسشنامه و مصاحبه) و مشاهده میدانی است. یافتهای که از پیمایش بدست آمد، نشان داده شد از دیدگاه هر دو جامعه تحقیق، ساخت و سازهای غیرمجاز بر آشفتگی بافت شهری تاثیرگذار است. همچنین یافتههای بدست آمده از راهکارهای کاهش تخلفات ساختمانی نشان میدهد که، کاهش تشریفات صدور پروانه 7.29 درصد، نظارت واحد کنترل شهرداری با 7.10 درصد، اعمال نظارت بیشتر ناظران ساختمانی 6.95 درصد مهمترین راهکارهای کاهش تخلفات ساختمانی شناسایی شدند، در انتها نیز به ارائه راهکارهای عملیاتی در کنترل ساخت و سازهای غیرمجاز با توجه به نظرات کارشناسان ارائه شده است.
Abstract Controlling urban construction for balanced and optimal city development and mainly be done through urban construction regulations.Failure to implement many of these rules and regulations has led urban management to various measures, such as continuous control of construction, establishing legal enforcement guarantees for compliance with regulations and fines. However, despite the control measures taken by the city administration, and in particular, the Qazvin municipality the legal authority is the implementation of construction regulations and supervision of urban construction. Every year, significant instances of construction violations are reported in Qazvin. The required data of the present study were collected through library studies and documentation. Descriptive statistics were used to describe and interpret the data and information. The results of this study were used to show the findings of the GIS and the questionnaire. This research was aimed at Understanding the nature of economic violations and considering management solutions in Qazvin is based on a better understanding of the status quo, while analyzing the trends of construction violations and recognizing the factors affecting it. The method used in this study is documentary study, survey (questionnaire and interview), and field observation. The results obtained from the survey show that both communities of research, unauthorized construction affect the urban texture disorder. Also, the findings of the ways of reducing violations of construction show that the reduction of licensing formalities by 7.29%, the control of the municipality control unit with 7.10%, the supervision of 6.95% of construction supervisors identified the most important ways of reducing violations of construction, finally, An operation is in place to control unauthorized construction according to expert opinions.