Skip to main content
فهرست مقالات

ارتباط وجود عین در بیع عین معیین با قصد طرفین معامله

نویسنده:

(15 صفحه - از 87 تا 101)

کلید واژه های ماشینی : بیع، عقد، بیع عین معیین، بیع عین معیین با قصد، عقد بیع، عین معیین، عین معیین با قصد طرفین، مبیع، عین، معامله

خلاصه ماشینی: "این نوع برخورد با عناصر سازنده بیع دارای این حسن نیز هست که اگر مورد بیع(با هر شکل و حالتی که مورد قبول طرفین باشد و قصد منطبق آنها را محقق‌ کند)تعیین خارجی پیدا کرد ایرادی ندارد زیرا آنچه که مالکیت آن در زمانی بعد از ایجاب و قبول منتقل می‌شود(از جهت انطباق عقد با قصد)در زمان شکل‌گیری عقد بیع‌ زیر سؤال نمی‌رود و مثلا اگر انتقال مالکیت یکباب آپارتمان که قرار است با مشخصات‌ خاص ساخته شود،موردنظر باشد و این مشخصات در زمانی دیرتر از ایجاب و قبول،با تغییراتی مواجه شد منافاتی با مقصود عمده طرفین،که قصد خود را از انجام این معامله، بر آن منطبق کرده بودند،ندارد و خللی در معامله انجام‌شده ایجاد نمی‌کند و دیگر نخواهند پرسید که در این آپارتمان مورد معامله که قرار بود ساخته شود،تغییر نقشهء ساخت آیا معامله اول را معدوم کرده است یا خیر؟و یا نخواهند گفت که آیا این تغییر نقشه و آپارتمان‌هایی که براساس آن ساخته شده معامله‌ای جدید محسوب می‌شود یا خیر؟بلکه آن را تداوم همان بیع نخست می‌دانند،زیرا این تغییرات همچنان پاسخگوی‌ قصد انشای طرفین از انجام معامله می‌باشد. ممکن است پرسیده شود،که اگر در همین ساختمانی که در گذشته‌های دور وجود داشته است و اکنون به وجه قابل توجهی تخریب شده است اما در زمان انعقاد عقد طرفین از تخریب آن خبر داشته باشند و معامله آن را با شرط تعمیر مجدد ساختمان توسط بایع و تحویل آن پس از تکمیل ساختمان،مورد قصد قرار بدهند آیا این بیع هم به علت موجودنبودن عین معیین در زمان عقد و اینکه ملک قابل سکونت‌ فعلا موجود نیست،باطل است؟ باید گفت خیر،این بیع باطل نیست و دلیلی برای بطلان آن وجود ندارد زیرا نوع‌ ساختمان و شرایط ساختمان و شرایط ساخت بر طرفین روشن و معلوم است."

  • دانلود HTML
  • دانلود PDF

برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.