خلاصة:
رابطه توسعه پایدار و شهرسازی و اجزای متشکله آن همانند مسکن و مقولات متعدد مربوط به آن ، موضوعی اساسی است . پرداختن به شاخصه های مسکن به عنوان کلیدی ترین ابزار برنامه ریزی و تشکیل دهنده ، شالوده اصلی آن را می توان از حساس ترین مراحل برنامه ریزی دانست . عرصه مسکن به منظور تامین رشد اجتماعی عـلاوه بـر خـود واحـد مسکونی ، محیط پیرامون آن را نیز در برمی گیرد. نوع تحقیق کاربردی - توسعه ای ، روش بررسی آن توصیفی - تحلیلـی و پیمایشی و محدوده جغرافیایی پژوهش شهر اسفراین است . یافته های تحقیق نشان می دهد که ناتوانی مردم در ساخت و ساز و معمول نبودن شیوه های اسـتاندارد و گرانـی و کمبود مصالح مطلوب برای تهیه مسکن و قدمت مرکز شهر از مشکلات عمده مسکن در شهر اسفراین می باشد. در ایـن رابطه حمایت از مسکن سازان کوچک و بهسازی و بازسازی بافت های فرسوده توصیه می گردد.
ملخص الجهاز:
"محاسبه نرخ تخریب بنا: هرساله تعداد از واحدهای مسکونی موجود در شهر به دلایل متعددی تخریب می شوند که میزان این تخریب را برای هر سال از رابطه ذیل بدست می آورند: / با توجه به رابطه بالا میزان تخریب در دوره ٧٥-٦٥ در شهر اسفراین سالانه در حدود ٢,٦٣ درصد بوده که نشان از تخریب شدید مساکن در این شهر دارد، که دلیل آن را می توان فرسودگی بافت شهری با توجه به اینکه هسته های اولیه شهر روستا بوده است .
با فرض اینکه این میزان تخریب در سال ١٣٩٥ به ٢ درصد خواهد رسید می توان پیش بینی مسکن را برای سال های ١٣٩٠ و ١٣٩٥ محاسـبه کـرد کـه بـه صـورت ذیـل می باشد: دوره ١٣٩٠-١٣٨٥: با توجه به فرضیات در نظر گرفته شده تعداد خانوار درسال ١٣٩٠بـه ١٣٧٠٣ خواهـد رسـید که ٤٩٣٠ خانوار به آن اضافه شده است ، با توجه به ضریب خانوار در مسکن این دوره که حدود ١.
سیاست های و راهکارهای مناسب برای دستیابی به مسکن با توجه به توزیع نامناسب نظام شهری کشور(شهر های کوچک علیرغم کثرت تعداد فقط درصد کمی از جمعیت کشور را در خود جای داده اند)، و با توجه به اهمیت توزیع متعادل جمعیت ، خانه سازی در شهرهای کوچک باید با تأکید بر تک سازی و تولید به منظور استفاده شخصی و با اولویت استفاده از مصالح و امکانات و شـیوه هـای بـومی باشد با توجه به اینکه شهر اسفراین در گروه بندی شهرهای کشور جزء شهرهای کوچک اسـت در ایـن راسـتا و بـا توجه به نفاط قوت و ضعف ها و فرصت ها و تهدیدها راهکارهـای ذیـل بـرای دسـتیابی بـه مـسکن مناسـب ارائـه می گردد: • حمایت از تولید کنندگان واحدهای مسکونی کوچک ."