ملخص الجهاز:
"در حالت دیگر، بین مستاجر اول و مستاجر جدید سند رسمی بر واگذاری منافع مورد اجاره و حق کسب و پیشه و تجارت تحت عنوان صلح حقوق و یا سایر عناوین ناقله تنظیم و متعاقب آن بین موجر و مستاجر جدید سند اجاره تنظیم میشود و ظاهرا ماده 10 قانون روابط موجر و مستاجر و عمومات اصول حاکمیت اراده در عقود و صحت لزوم در آن و سایر اصول و قواعد و مقررات حقوق مدنی موید مراتب مذکور است، لیکن در مواردی از قبیل مشکلات شخصی و وجود اختلاف و نارضایتی بین طرفین حضور و همراهی موجر با مستاجر ممکن نمیباشد در این صورت مستاجر با استفاده از شرط اشتراطی در سند اجاره و یا تحصیل جواز قضایی طبق ماده 19 از دادگاه صلاحیتدار منافع و حقوق کسب، پیشه و تجارت خود در عین مستاجری را در قبال سند صلح حقوق یا منافع به شخص ثالث واگذار میکند و یا حقوق مذکور به موجب احکام قضایی به ثالث تملیک و براساس آن سند انتقال در دفتر اسناد رسمی تنظیم میگردد."