خلاصة:
مقدمه و هدف پژوهش: مهمترین مسئله در روند تهیه و اجرای طرحهای توسعه شهری موضوع تحقق پذیری آنها است و چنانچه این طرحها به نحوی که مقرر شده تحقق یابند، منافع و امکانات عمومی تأمین و بسیاری از مشکلات شهری برطرف می شود؛ به این جهت در این مقاله طرح جامع شهر عسکران از توابع استان اصفهان با سطح شهرهای کوچک مقیاس مورد بررسی قرار گرفته است.
روش پژوهش: پژوهش حاضر به لحاظ هدف از نوع کاربردی و به لحاظ ماهیت از نوع توصیفی- تحلیلی است و دادههای آن مبتنی بر منابع اسنادی و مشاهده میدانی است.
یافته ها: نتایج پژوهش نشان میدهد که متوسط درصد تحقق پذیری جمعیت پیشنهادی طرح جامع شهر عسگران، برابر با 84/60 درصد است که این رقم میتواند به عنوان متوسط تحقق پذیری کاربریها نیز انتخاب شود. بر این اساس تحققپذیری کاربریهای اداری و انتظامی، مسکونی، آموزشی، میراث تاریخی و تأسیسات شهری از حد متوسط بالاتر، و تحقق پذیری سایر کاربریها پایینتر از حد متوسط بوده است. در بین این کاربریها، دو کاربری تجاری-خدماتی و پارک و فضای سبز تحققپذیری کمتر از ده درصد داشتهاند و کاربری تفریحی-گردشگری، فضای سبز حفاظتی و درمانی تحققپذیری صفر درصد و حتی منفی داشتهاند. بدین ترتیب میتوان گفت که تحقق پذیری کاربری اراضی پیشنهادی طرح جامع عسگران بسیار پایین بوده است.
نتیجه گیری: طرح جامع شهر عسگران به مانند همه طرحهای جامعی که با الگوی سنتی تهیه میشوند از تحققپذیری اندکی برخوردار بوده و با اکثر ضعفها و تنگناهای این الگو شامل جدایی روند تهیه طرح از مرحله اجرا، قطعینگری در برنامهریزی و مکانیابی کاربریها و به دنبال آن انعطاف پذیری اندک و عدم تطبیق با شرایط متغیر مکانی_زمانی، بیتوجهی به امکانات مالی و اجرایی شهرداری، کلیشهای بودن تهیه طرح، بیتوجهی به منافع و نیاز ذینفعان، عدم توجه به عوامل کلان اقتصادی و سیاسی و اجتماعی، بیتوجهی به مالکیت زمین و ... مواجه است.
Introduction and purpose of the research :The most important issue in the process of preparing and implementing urban development plans is the issue of their feasibility, and if these plans are implemented in the prescribed manner, public benefits and facilities will be provided and many urban problems will be resolved.. However, there are very few studies that show the feasibility of these projects in small towns.For this reason, in this article, the master plan of Askran city of Isfahan province with the level of small-scale cities has been studied. Research method: The present research is applied in terms of purpose and descriptive-analytical in nature and its data is based on documentary sources and field observation. Findings:The results show that the average percentage of feasibility of the proposed population of the comprehensive plan of Asgaran city is equal to 60.84%, which can be selected as the average feasibility of land uses. Accordingly, the feasibility of administrative and disciplinary uses, residential, educational, historical heritage and urban facilities above average, and the feasibility of other land uses have been below average.Among these uses, two commercial-service uses and park and green space had less than ten percent feasibility and recreational-tourism use, protective and therapeutic green space had zero and even negative feasibility. Thus, it can be said that the feasibility of land use proposed by the Asgaran Master Plan has been very low. Conclusions: Asgaran city master plan, like all comprehensive plans prepared with a traditional model, has little feasibility and with most of the weaknesses and bottlenecks of this model, including the separation of the design process from the implementation stage, definite planning and user location Followed by little flexibility and non-adaptation to changing spatio-temporal conditions, disregard for the financial and administrative resources of the municipality, stereotyping of the plan, disregard for the interests and needs of stakeholders, disregard for macroeconomic and political factors And social, ignorance of land ownership, and so on.