چکیده:
یکی از مهمترین مسائل گریبان گیر بافتهای شهری مسئله فرسودگی است که در مناطق تاریخی و قدیمی شهرها محسوستر است. مبحث شاخصشناسی بافتهای فرسوده و تعیین میزان فرسودگی در راستای ساماندهی اینگونه بافتها اهمیت ویژهای دارد. همچنین مشارکت ساکنین در فرآیند ساماندهی، در اجرا و موفقیت طرحها مؤثر است. شهر اصفهان بهعنوان سومین کلانشهر ایران؛ دارای 21/2280 هکتار (حدود 11%) بافت فرسوده است. منطقه 3 اصفهان بهعنوان بافت تاریخی با مساحت قریب 300 هکتار بافت فرسوده، موردمطالعه این پژوهش است. این پژوهش ازنظر هدف تحقیق کاربردی- توسعهای و روش آن توصیفی- تحلیلی است و درروند تحلیلها از «فرآیند تحلیل سلسلهمراتبی» استفادهشده است. در راستای جمعآوری اطلاعات برخی از شاخصها و همچنین سنجش میزان تمایل ساکنین محلات به مشارکت در ساماندهی محله؛ علاوه بر برداشتهای میدانی و تهیه نقشههای مربوطه، با توجه به حجم نمونه بهدستآمده از فرمول کوکران، 262 پرسشنامه در سطح محلات موردمطالعه توزیع گردید. هدف پژوهش، رتبهبندی و اولویتبندی محلات ازنظر میزان فرسودگی و تعیین جایگاه تمایل ساکنین به مشارکت در فرآیند ساماندهی است. بدین منظور، شاخصهای جدیدی در این زمینه مورد ارزیابی قرارگرفته است. نتایج حاکی از آن بود که از میان 6 معیار اصلی، معیار کالبدی، ساختمانی، زیستمحیطی، اقتصادی، اجتماعی و خدماتی به ترتیب بیشترین تأثیر را درزمینه فرسودگی بافت محلات شهری داشتهاند. همچنین نتایج حاصل نشان میدهد که محلات جویباره و احمدآباد به ترتیب حائز رتبه یک و هشت ازنظر میزان فرسودگی و محلات احمدآباد و نقشجهان به ترتیب بیشترین و کمترین تمایل به مشارکت در ساماندهی را دارا میباشند.
Citizenship behavior and social capital are both important and interdisciplinary that it has special place in filed of urban management today. social capital In today's world as a whole is communication and social networks that can make sense of cooperation and trust among the members of a society. Given that social capital is a key to the establishment of civil society Therefore the aim of this study was to measure the components of social capital in community’s new urban citizenship (Yaghchyan area of Tabriz metropolitan). Procedure descriptive research study - an analysis that population، residents Yaghchyan that the sample size is obtained by the formula 384 Cochran. The results indicate that in the confidence level of 95 percent، there is a significant relationship between studied variables. The results indicate that the direct effect of social capital on the link on social capital is equal to 0.733 which shows that for a unit change in the variable linking social capital، social capital will change the rate of 0.733. According to the results of the regression analysis، social capital variables as well as the connections and related directly and indirectly influenced the social capital variables. Direct and indirect effects of social capital variables are respectively 0. 425 and 0.932 respectively are connected. It also influences the social capital variables are equal to0. 119 and 0.930.
خلاصه ماشینی:
"جدول- 14: ارائه راهکارهای ساماندهی بافت فرسوده محلات موردمطالعه 1 تبدیلشدن پلاکهای فاقد استحکام (مخروبه، متروکه و تخریبی) و اراضی بایر به فضای سبز، واحدهای تجاری، دبستان و سایر کاربریهایی که در سطح محله با کمبود مواجه است و همچنین فعال شدن واحدهای تجاری و بازارچههای متروکه و اشتغال نیروی انسانی در جستجوی کار در این واحدها و درنتیجه افزایش اشتغال و درآمد و کاهش مهاجرتها 2 انتقال کاربریهای مزاحم از داخل بافت مسکونی به خارج از بافت در جهت کاهش انواع آلودگی و افزایش آسایش و آرامش اهالی و ماندگاری آنها در محله 3 اعمال تراکم در واحدها متناسب با عرض معابر 4 تعریض معابر باریک در جهت جلوگیری از تداخل سواره و پیاده، ارتقاء کیفیت کفسازی و روشنایی معابر 5 ساماندهی فضاهای سبز موجود در جهت توزیع متعادل در سطح محله و جبران کمبود این فضا از طریق زمینهای رهاشده 6 انتظام بخشی به ساعات و مکانهای جمعآوری زباله و اقدام به پاکسازی نخالههای ساختمانی 7 فراهم کردن تسهیلات و شرایط لازم برای جذب سرمایهگذاری روی بافت در جهت افزایش ارزش مسکن 8 ارائه تسهیلات و امتیازات ویژه به ساکنین و توجیه آنها در جهت تجمیع ملاک و کاهش ریزدانگی پلاکهای سطح بافت 9 تشخیص ابنیه غیرقابل مرمت توسط متخصصین و اجازه ساختوساز جدید مطابق با زمینه(بازسازی پلاکها با قدمت بالا) 10 مرمت بناهای باارزش تاریخی و تزریق کاربریهای پویا به آنها جهت جلوگیری از فرسودگی بافت و حفظ ارزشهای تاریخی 11 فراهم کردن برنامههای فرهنگی – اجتماعی و تشکیل انجمنهای مختلف در سطح محله در جهت افزایش حضور و تعاملات ساکنین بومی و غیربومی 12 افزایش مشارکت ساکنین در فعالیتهای فرهنگی جهت ارتقاء تعاملات بین قومیتهای مختلف 13 ایجاد مکانهای مناسب ازجمله اوقات فراغت، ورزشی، فرهنگی و غیره برای جوانان جهت کاهش مهاجرت از بافت مأخذ: نتایج حاصل از مطالعات و پژوهشهای نگارندگان تشکر و قدردانی بر خود واجب میدانم؛ از حمایت شهرداری اصفهان، معاونت شهرسازی و معماری و معاونت برنامهریزی، پژوهش و فناوری اطلاعات شهرداری اصفهان در راستای به ثمر رسیدن و ارتقاء کیفیت پایاننامه و مقاله مستخرج از آن کمال تشکر را داشته باشم."