چکیده:
زمین و اختصاص آن به فعالیت های مختلف شهری نظیر سکونت کار و فراغت و غیره یا به عبارت دیگر برنامه ریزی کاربری زمین همواره یک فعالیت اساسی و مهم در عمران شهری بوده است. برنامه ریزی کاربری زمین در طول تاریخ شهرسازی و عمران شهری به ویژه در دهه های گذشته رویکردها و دیدگاهای مختلفی داشته است که هریک از دیدگاه ها به نوبه خود این علم را تحت تاثیر قرار داده اند. اما آخرین دیدگاهی که به نظر می رسد تمامی اهداف برنامه ریزی کاربری زمین را برای ساکنین برآورده می سازد، دیدگاه توسعه پایدار است، چرا که نگاهی جامع به کاربری زمین شهری (اقتصادی، اجتماعی، کالبدی و زیست محیطی)، دارد و ارتباط صحیح و کارا بین تمامی ابعاد زندگی شهری می تواند برقرار کند. اهداف این پژوهش شامل شناخت و فهم دقیق و عمیق سیر تاریخی تحول کاربری زمین در محله شیان، شناخت و تبیین مولفه های تاثیر گذار در جهت دهی به الگوهای استفاده از اراضی شهری در این محله و همچنین انطباق و مقایسه سرانه های کاربری زمین با پارادایم توسعه پایدار شهری در محله شیان و ارائه پیشنهادات کاربری برای استفاده بهینه از زمین در محله به طوری که همسو با مفاهیم پایداری شهر می باشد. روش پژوهش توصیفی – تحلیلی برمبنای مطالعات کتابخانه ای و میدانی و و جهت ترسیم نقشه ها از نرم افزارهای GISو AUTOCAD مورد استفاده گرفته است. و در نتیجه پس از معرفی دیدگاه های مختلف در رابطه با نظام کاربری زمین و تاثیرات آنها، به تشریح دیدگاه توسعه پایدار در برنامه ریزی کاربری زمین پرداخته شد و در ادامه از نظر این دیدگاه، کاربری اراضی محله شیان را به مرحله آزمون و در نهایت جهت بهبود کاربری اراضی محله شیان تهران پیشنهاداتی ارائه گردید.
خلاصه ماشینی:
جدول شماره ٩: محلات بیست گانه منطقه ٤ تهران وسعت (متر ردیف نام محله ناحیه جمعیت مربع ) ١ اوقاف ٧ ١٦٥٠١٢٧ ٤٢٠٥٢ ٢ تهرانپارس شمالی ٦ ١٨٥٩٤٥٨ ٥٨٥٨٣ ٣ تهرانپارس غربی ٥ ٤٠٢٨٩٥٦ ١٩٣٩١١ ٤ جوادیه تهرانپارس ٦ ١٧٥٨٩٣٠ ٤٧٧٠٢ ٥ حکیمیه ٨ ٨٤٦٣٣٥٦ ٥٢٤٩٧ ٦ خاک سفید (گلشن ) ٦ ١٥٧٨٩٦٢ ٥٣٤٥٨ ٧ شمس آباد-مجیدیه ٢ ٢٤٣٠٠٦٥ ٥٥١٢٣ ٨ شمیران نو ٧ ٦٤٥٤٤٠٦ ٤٨٤٤٩ ٩ ضرابخانه - پاسداران ٣ ٣٩٤٣٦٥١ ٢٧٥٨١ ١٠ علم و صنعت ٤ ٢٢٠١٩٤١ ٣٨٩٢٥ ١١ قاسم آباد ده ٧ ٤١٢١٤٨٣ ١٩٠٩٤ ١٢ قنات کوثر ٩ ١٨١٩٥٦٩ ١٩٨٥٦ ١٣ کاظم آباد ١ ١٣٧٧٤٠٨ ٢٧٦٥٩ ١٤ کوهسار ٩ ٤٤٢٨٨٩٦ ٢٨٤٥٣ ١٥ کوهک (کالاد) ٢ ٩٦٤٨٨٣ ١٧٠١٠ ١٦ مبارک آباد ٣ ٤٠٢٣٣٣٦ ٥٠٢٨١ ١٧ مجید آباد ٩ ٣٣٤٠٦٠٣ ٢٧٢٧٦ ١٨ مهران ١ ٢١٤٣٣٩٩ ٢٩٨٩٩ ١٩ نارمک شمالی ٤ ١١٠٤٣١٦ ٢٩٤٣٧ ٢٠ ولیعصر شیان لویزان ٣ ٣٦٨٣٥٣٧ ٢٦٥٣٤ جدول شماره ١٠: سرانه متداول کاربری ها در شهرهای ایران (به ازای هر نفر به متر مربع ) نوع کاربری مقدار سرانه نوع کاربری مقدار سرانه مسکونی ٥٠تا٤٠ فرهنگی /75 آموزشی ٣تا٥ مذهبی /3 بهداشتی - درمانی ٧٥/تا١/٥ حمل ونقل ٢٥تا٣٠ تجاری ٢تا٤ کارگاهی و صنعتی ٢تا٣ ورزشی ٢تا٢/٥ جهانگردی و پذیرایی ٣/ فضای سبز ٧تا١٢ تاسیسات وتجهیزات شهری ٥تا٧ اداری - انتظامی ٢تا١٠ زمینهای بایر ــ نحوه توزیع خدمات محله ای (آموزشی، بهداشتی، فضای سبز، خرده فروشی و غیره ) در مناطق مختلف شهر با در نظر گرفتن گنجایش و شعاع کارکرد هر یک از خدمات در این قسمت چگونگی توزیع خدمات شهری در مقیاس محله مورد بررسی قرار می گیرد.