چکیده:
از منظر نظریههای مرسوم نئوکلاسیک، مصرفکنندگان، بنگاهها و تکتک عاملهای اقتصادی حداکثرکننده و بهینهسازند. بنابراین بدون نیاز به دخالت هر عامل بیرونی، مطلوبیت، سود و درنتیجه کارآیی و رفاه اجتماعی را حداکثر میکنند، اما ادعا میشود که در صنعت مسکن ایران سطح مقاومسازی ساختمانها، بهویژه سطح مقاومت لرزهای، بهینه نیست که به آن معناست که عاملهای بهینهساز برای این کار بودجهای کمتر از حد بهینه صرف میکنند. این مقاله با پذیرش این ادعا میکوشد چرایی این رخداد را در چهارچوب اقتصاد اطلاعات و اقتصاد رفتاری توضیح دهد.این مطالعه نخست، بهاختصار، رخداد کژگزینی در صنعت ساختمان ایران را، بهعلت متقارننبودن اطلاعات بین تولیدکنندگان و مصرفکنندگان مسکن، واکاوی میکند و راهحلهایی برای رفع آن در قالب علامتدهی، استانداردسازی و شفافسازی اطلاعات ارائه میکند. در بخش اصلی این پژوهش، براساس پذیرش فرض نرخ تنزیل شبههایپربولیک برای مصرفکنندگان، کوشش میشود چگونگی کاهش تقاضا و مخارج برای مقاومسازی، نسبت به سطح بهینة آن، در قالب مدلی ریاضی تبیین شود. درنهایت، دو راه حل، «تأمین مالی» و «پرداخت یارانه»، بهمنظور صرف هزینة بهینه در مقاومسازی ارائه شده است و در قالب مدلی ریاضی کفایت تأمین مالی برای بهینهساختن سطح مقاومسازی اثبات میشود. این مطالعه نشان میدهد تأمین مالی میتواند اثر بهینهسازی نیز داشته باشد.
خلاصه ماشینی:
درنهایت، دو راهحل، »تأمین مالی« و »پرداخت یارانه«، به منظورصرف هزینة بهینه در مقاومسازی ارائه شده است و در قالب مدلی ریاضی کفایـت تحلیل نابهینگی سطح مقاومسازی لرزهای مبتنیبر تنزیلهایپربولیک: رهیافت اقتصاد رفتاریمجید صامتی*شهرام معینی**چکیده تأمین مالی برای بهینه ساختن سطح مقاوم سازی اثبات میشود.
در ادامةمطالعه، بهاختصار، راه حلهایی برای کاهش یا رفع مشکل تقارننداشتن اطلاعات ارائه شدهاست و آنگاه، با توجه به تنزیل هایپربولیک، تلاش خواهد شـد راهحـل تـأمین مـالی، کـهراهحل اصلی برای بهینه سازی سطح مقاومسازی در نظر گرفته شده، و چگونگی کارکرد آنتشریح و تبیین شود..
اگر در عمل، رفتـارمصرفکننده مبتنیبر نرخ تنزیل شبههایپربولیک باشد، آنگاه ارزش حال مطلوبیت انتظاری،در صورت انجامدادن مقاومسازی و در غیاب آن، بهترتیب عبارت است از:(به تصویر صفحه مراجعه شود) آنگاه: (به تصویر صفحه مراجعه شود) روشن است که، برای تنزیلکنندة هایپربولیک، مطلوبیـت حـال ناشـی از مقـاومسـازیتفاوت این دو مقدار است.
با اندکی عملیات ریاضی آنچه بهدست میآید: (به تصویر صفحه مراجعه شود) این مقدار قیمت ذخیرة مقاومسازی برای مصرفکنندة هایپربولیک را نشان میدهد.
آنچه مصرفکننده پس از یک دوره باید پرداخت کند عبارت است از: 1 + ܴارزش حال )تنزیلشده( این سررسید برای مصرفکنندة شبههایپربولیک عبارت است از:(به تصویر صفحه مراجعه شود) اگر مقدار این هزینه از قیمت ذخیرة مقاومسازی برای تنزیـلکننـدة هایپربولیـک کمتـرباشد، آنگاه این مصرفکننده مقاومسازی را تقاضا میکند که عبارت خواهد بود از:مجید صامتی و شهرام معینی 61 (به تصویر صفحه مراجعه شود)آشکار است که تأمین مالی به این شکل سبب افزایش تقاضای مقاومسـازی مـیشـود.