چکیده:
یکی از مسائل نو بنیاد حقوقی، مساله تایم شرینگ می باشد که از پیدایش آن مدت مدیدی نمی گذرد و چند سالی است که در کشورمان نیز رواج یافته است. مقاله حاضر نیز به بررسی فقهی و حقوقی این مساله حقوقی جدید پرداخته است. تحقیق پیش رو با تدقیق در مبانی و ماهیت تایم شرینگ و شناخت انواع آن و قابلیت انطباق آن با عقود معین تعریف شده درفقه و حقوق موضوعه و عقود غیرمعین، سعی درشناخت هرچه دقیق تر آن دارد. در این تحقیق مشخص شده است که انواع گوناگون دارد و تایم شرینگ با برخی از عقود اسلامی قابل انطباق است. تایم شرینگ مالکیتی با بیع مشاع به شرط مهایات و صلح قابل تطبیق است. همچنین می توان آن را تحت قالب عقدی از عقود غیرمعین درآورد که البته باتوجه به سابقه دیرینه مهایات درفقه امامیه و تاریخ حقوق ایران و سازگاری بیشتر آن با فرهنگ حقوقی و مذهبی ما، بیع مشاع به شرط مهایات قالب بهتری به نظررسید. تایم شرینگ اجاره ای نیز با اجاره، اجاره مشاع به شرط مهایات وصلح منافع قابل انطباق است. تایم شرینگ اعتباری را نیز می توان در قالب سکنی منعقد نمود.
AbstractA newly developed legal body is timesharing not a long since the emergence of which not a long period has elapsed. It has been prevailing in our country for a few years now. Subject matter of this thesis is the evaluation of this new legal body from the viewpoints Of law and religious jurisprudence. The present research is an effort for the acquisition Of as precise understanding and knowledge as possible on this new legal body by marking an elaboration into the fundamentals and nature of this new legal body identifying its various kinds, and its conformity to the specified contracts defined by Religious jurisprudence and case law and with unspecified contracts. According to studies, this conclusion is drawn Overall, the studies showed that Different types of time-sharing With some specific contracts or accepted uncertainty in The law is applicable . time-sharing is Shared ownership sale and Peace applicableAlso it can be made under the terms of a contract of non-specified contractsOf course given the long history of mahayat in feghh of iran and more compatible with the legal culture and our regigion.Condominium sales on mahayat condition seemed better Time sharing credit can be awarded in the rorm settled Key words: Temporary ownership(Timesharing), Contract of sale, Lease contract, association contract.
خلاصه ماشینی:
مفهوم تايم شر در ايران از لحاظ حقوقي و فني شناخته شده نيست و جوانب آن مشخص نشده است ، بسياري از حقوق دانان تايم شر را يک عقد مي دانند که متضمن ايجاد مالکيت موقت است و لذا آن را بيع زماني ترجمه کردند فلذا لازم است پس از شناخت تايم شر وضعيت حقوقي آن از لحاظ حقوق داخلي بررسي شود و معلوم گردد که در چه صورتي چنين نهادي در حقوق ايران قابل پذيرش است ؛ درواقع ، بعد از تشخيص ماهيت حقوقي تايم شيرينگ سؤالات فرعي ديگري مي توان مطرح مي شود از جمله اينکه : آيا تايم شر متضمن مالکيت موقت است ؟ يا اينکه آيا تايم شر در حقوق ايران قابل پذيرش است ؟ نظر فقهاي معاصر در خصوص اين نهاد تازه وارد چيست ؟ بديهي است که پاسخ به اين سؤالات مي تواند در جهت تبيين موضوع راه گشا باشد و بنابراين تلاش خواهد شد اين پاسخ ها به نحوي شايسته و براساس دکترين فقهي و حقوقي ارائه گردند.
به عبارت ديگر مالکيت نسبت به مالي مشترک به وجود مي آيد؛ سپس توافق برسر چگونگي انتفاع از مال مشترک است که قرارداد تايم شرينگ را شکل مي دهد؛ منتها نح وه استفاده از مال مشترک در واقع از پيش تعيين شده و مال مورد نظر با اين شرط واگذار مي گردد که صرفا در بازه زماني مشخصي در هر سال از مال استفاده شود، بدون آن که هر يک از خريداران بتواند در بقيه ايام سال از آن استفاده نمايد.