چکیده:
توقیف به معنای بازداشت و بازداشتن و به طور کلی، به معنای سلب آزادی از شخص یا مال او با حالت انتظار ترخیص است، که در صورت نخست، توقیف شخص و در صورت دوم توقیف مال صدق میکند. قانون آیین دادرسی مدنی در ماده 126 درباره توقیف اموال مقرر کرده است که «توقیف اموال، اعم از منقول و غیرمنقول و صورتبرداری، ارزیابی و حفظ اموال توقیفشده و توقیف حقوق استخدامی خوانده و اموال منقول وی که نزد شخص ثالث موجود است، به ترتیبی است که در قانون اجرای احکام مدنی پیش بینی شده است.» بنابراین، توقیف اموال چه منقول و چه غیرمنقول، باید مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی صورت گیرد. ماده 12 قانون مدنی، مال غیرمنقول را چنین تعریف کرده است: «مال غیر منقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل کرد، اعم از اینکه استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان، به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود.» همچنین بر اساس ماده 19 همین قانون، «اشیایی که نقل آن از محلی به محل دیگر ممکن باشد، بدون این که به خود یا محل آن خرابی وارد آید، منقول است.» در این مقاله قصدداریم به بررسی و تحلیل حقوقی بازداشت و رفع بازداشت از املاک را مورد مداقه و بررسی قرار دهیم و به معایب و مزایای هرکدام از دو مورد مذکور در نظام حقوقی ایران بپردازیم.
خلاصه ماشینی:
بخش دوم: تعریف رفع بازداشت پس از اتمام پرونده در مراجع صالحه نامه اي از طريق مراجع مذكور مبني بر رفع بازداشت پلاك ثبتي مورد نظر به اداره ثبت محل ارسال و شعبه دفتر بازداشتي طبق دستور پس از بررسي موارد مندرج در نامه و تطابق با سوابق ثبتي درصورت بلامانع بودن نسبت به رفع بازداشت اقدام و مراتب طي نامه اي از مراجع مربوطه ارسال مي نمايد بند اول: روش بازداشت املاك ثبت شده حسب تقاضای مراجع صلاحیت دار به شیوه سنتی املاك ثبت شده حسب تقاضای مراجع قضائی صالحه از قبیل محاكم و دادسراهای عمومی و انقلاب و شعب بازرسی و اجرای ثبت و دادگستری قابل بازداشت می باشند كه روش عملی آن به شرح زیر است: تقاضای بازداشت پس از ارائه به ثبت محل وقوع ملك حسب دستور مسئول اداره ثبت دفتر اندیكاتور شده سپس برای ضمیمه شدن به پرونده و اقدام به ترتیب به بایگانی و دفتر بازداشتی و پاسخ استعلامات ارجاع می گردد.
پیچیده بودن و زمان بر بودن درج مرجع و شماره نامه مرجع جهت پاسخ (عدم وجود دکمه پاسخ در برنامه باعث می شود پاسخ یک نامه از طریق قسمت ارسال نامه زمان گیر باشد) نظر به حجم زیاد کار و با توجه به اینکه روال بازداشت و رفع بازداشت هم به صورت سنتی (ثبت در دفتر املاک ودفتر بازداشتی) و هم ثبت در سیستم انجام می گردد بسیار وقت گیر بوده و نیازمند افزایش پرسنل و کاربران تایپیست می باشد.