چکیده:
تملک املاک اشخاص توسط دولت و شهرداری ها هر چند که باعث ایجاد محدودیت و در مواردی منجر
به سلب مالکیت اشخاص می گردد ولی با توجه به اینکه جهت اجرای طر حهای عمومی، عمرانی و. . . لازم
می باشد، امری اجتناب ناپذیر می نماید. قوانین و مقررات گوناگونی در مورد تملک و تصرف املاک
اشخاص که توسط دولت و شهرداریها انجام می شود توسط مقنن تصویب شده است. از آنجایی که در
این قوانین از اصطلاحات قانون مدنی استفاده شده است، در این مورد مسائلی بیان می شود که در این
تحقیق در پی یافتن پاسخی مناسب برای آن هستیم. طبق نتایج این مطالعه، عنصر مهمی که باعث میشود
دولت اسلامی بتواند در صورت لزوم به آن اعتماد کند تا در صورت لزوم مالکیت خصوصی را تصرف
کند، اولویت منافع عمومی و جامعه بر منافع فردی افراد است. بر این اساس، مبانی نظری تملک به عنوان
یکی از نمونه های اداره دولت بر اساس نظریه خدمات عمومی است، زیرا تملک در موقعیت از بین بردن
تعارض بین منافع جمعی و منافع فردی و به دلیل خدمات عمومی و استفاده از قوانین ترجیحی اداره در
مالکیت همچنین توسط همین خدمات پشتیبانی می شود. انتقادات متعدد به مراجع تخصصی مربوط به حل و فصل اختلافات بر سر مالکیت زمین های شهری مواردی است که عدم علنی بودن جلسات و عدم امکان
حضور طرف غیردولتی در این جلسات از مهمترین انتقادات در این مورد است و غرامت عمدتا به صورت
نقدی و توافقی است.
خلاصه ماشینی:
ماهيت حقوقي تملک املاک توسط شهرداريها و مبناي مسئوليت و شرايط تملک حسين اسلامي دانشجوي کارشناسي ارشد حقوق ، دانشگاه پيام نور مشهد، ايران چکيده تملک املاک اشخاص توسط دولت و شهرداريها هر چند که باعث ايجاد محدوديت و در مواردي منجر به سلب مالکيت اشخاص ميگردد ولي با توجه به اينکه جهت اجراي طرح هاي عمومي، عمراني و.
چرا که از طرفي براي اجراي اين طرح ها ميبايست از زمين هاي متعلق به افرادي که اراضي آنها در طرح واقع شده استفاده شود واز طرف ديگر مطابق اصول ٢٢ و ٣٧ قانون اساسي و ماده ٣١ قانون مدني مالکيت ماهيت حقوقي تملک املاک توسط شهرداري ها و مبناي مسئوليت و شرايط تملک / ١٤٣ وحقوق افراد بر اموال خويش دائمي ، مطلق ومنحصر به مالک است ونمي توان در مال غير تصرف کرد يا کسي را مجبور به فروش مال خويش نمود (٤/١٣٩٠: ١٣٩).
هدف از بررسي انواع زمين ها و بيان وضعيت حقوقي آن اين است که هر زمين با داشتن يک مالک بر آن ، نحوه ايجاد مالکيت براي افراد نه تنها با ساير املاک متفاوت نيست ، بلکه برخي از زمين ها داراي مالکيت خصوصي نيستند و اگر افراد مالک اين موارد باشند زمينهايي که آنها تملک و تصرف شده اند و مالکيت آنها طبق قوانين قانوني محسوب ميشود و مالکيت افراد در درجه اول ايجاد نمي شود از طرف ديگر، بررسي انواع زمين ضمن تعيين مالکيت آن نيز به بحث درمورد يا نبودن آن در بحث تصرف در املاک و زمين افراد کمک ميکند.