چکیده:
حق انتفاع یکی از مباحث مهم حقوقی محسوب می شود که مقنن ایران از مواد 40 الی 54 قانون مدنی به بررسی حق انتفاع و انواع آن پرداخته است.برابر ماده 40 قانون مدنی ایران حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن ، شخص می تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاص ندارد، استفاده کند وماده 51 قانون مذکور مقرر می دارد: حق انتفاع در موارد ذیل زائل می گردد:1-در صورت انقضای مدت.2-در صورت تلف شدن مالی که موضوع انتفاع است.و قانونگذار لبنان به مسئله حق انتفاع به عنوان یک حق عینی عقاری در مواد 32تا 55 فصل پنجم از باب دوم از قانون مالکیت عقاری پرداخته است.و ماده 32 قانون فوق مقرر می دارد:انتفاع عبارت است از یک حق عینی از طریق استعمال شیئی مختص به غیر و تمتع از آن. و قانونگذار لبنان از ماد 50 الی 54 قانون مرقوم به بحث سقوط حق انتفاع پرداخته است در میان اسبابی که سبب زوال حق انتفاع می شود برخی اسباب مشترکی هستند که موجب زوال حق انتفاع با سایر حقوق عینی می باشند مانند تلف مال موضوع حق و گروهی دیگر اسبابی هستند که با حق ارتفاق اشتراک دارند، که در این تحقیق به بررسی اسباب زوال حق انتفاع در حقوق ایران و لبنان می پردازیم.
The right of usufruct is one of the important legal issues that the Iranian legislature has considered from articles 40 to 54 of the Civil Code and the types of usufruct. According to Article 40 of the Civil Code of Iran, the right of usufruct is a right according to which a person can Use property that is the property of another or does not have a specific owner, and Article 51 of the said law provides: The right of usufruct is lost in the following cases: 1- In case of expiration of the term. The Lebanese legislature has addressed the issue of usufruct as an objective property right in Articles 32 to 55 of the fifth chapter of the second chapter of the Law on Property Ownership. Dedicated to the other and enjoying it. And the Lebanese legislator from Article 50 to 54 of the law deals with the fall of usufruct. There are causes that are shared with the right of easement, which in this study we examine the causes of the decline of the right of usufruct in the laws of Iran and Lebanon.
خلاصه ماشینی:
پرداخت مخارجي که براي بهره برداري از عين لازم است بر عهده منتفع مي باشد مالک نيز مي تواند هر گونه تصرفي که منافات با حق انتفاع نداشته باشد در عين ملک خود بنمايد چنانکه مالک مي تواند ملک خود را با رعايت حق منتفع بفروشد و يا آن را براي پس از انقضاء مدت حق انتفاع به اجاره واگذار کند و در ميان اسبابي که سبب زوال حق انتفاع مي گردند برخي اسباب مشترکي هستند که موجب زوال حق انتفاع و سايرحقوق عيني مي باشند همانند تلف مال موضوع حق انتفاع و گروهي ديگر اسبابي هستند که با حق ارتفاق مشترک مي باشند همانند جمع شدن دو عنوان مالک و منتفع در يک شخص و اسباب ديگري هستند که ويژه حق انتفاع مي باشند و سبب زوال آن مي گردند همانند انقضاء مدت حق انتفاع يا فوت شخصي که حق انتفاع به مدت عمر او در حقوق ايران برقرار شده و رجوع مالک در حبس مطلق يعني اتمام حق انتفاع در صورتي که حق انتفاع بدون مدت برقرار شده باشد و مالک فوت يا رجوع کند و نتيجه پايان يافتن حق انتفاع نيز رد شيء موضوع حق به مالک آن است يعني با زوال حق انتفاع مالکيت صاحب حق کامل مي گردد.
و در حقوق لبنان ماده ٥٠ قانون نظام الملکيۀ العقاريۀ و الحقوق العينيۀ غير المنقولۀ مقرر نموده : حق انتفاع با انقضاي مدت آن ،با فوت منتفع و يا از بين رفتن کلي عين انتفاع يا واگذاري حق انتفاع يا در اثر سوء استفاده ، يا با انصراف منتفع يا با اتحاد حقوق ساقط مي شود(يعني با ترکيب خصوصيات حق انتفاع و مالک در يک شخص واحد) و اين سقوط حق تا پس از ابطال سند ثبت شده در دفتر املاک اثر قضايي نخواهد داشت .